- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
235.000 €
58 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.017,78 €
Etage-
Baujahr1980
Kolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
Arnogasse 3, Top 2, 5201 Seekirchen
Seekirchen am Wallersee ist eine lebendige und schnell wachsende Stadt, die sich in einer malerischen Umgebung am Ufer des Wallersees befindet. Die Stadt beherbergt sowohl das Bezirksgericht als auch die Bezirkshauptmannschaft, was zu einer stabilen und gut organisierten Verwaltung beiträgt.
Der Wallersee, ein idyllischer See in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge am Ufer und entspannte Stunden in der Natur. Die malerische Kulisse des Sees trägt zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Infrastruktur von Seekirchen ist ausgezeichnet. Es gibt eine Vielzahl von Gasthäusern und Cafés, die sowohl einheimische als auch internationale Küche anbieten. Dies schafft eine vielfältige kulinarische Landschaft, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Speisen und Getränken ermöglicht.
Seekirchen ist auch hervorragend an die nahegelegene Stadt Salzburg angebunden. Mit der S-Bahn gelangt man schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Diese gute Verkehrsanbindung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote von Salzburg in kurzer Zeit zu erreichen, während sie gleichzeitig das ruhigere Lebensumfeld in Seekirchen genießen können.
Der Wallersee, ein idyllischer See in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge am Ufer und entspannte Stunden in der Natur. Die malerische Kulisse des Sees trägt zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Infrastruktur von Seekirchen ist ausgezeichnet. Es gibt eine Vielzahl von Gasthäusern und Cafés, die sowohl einheimische als auch internationale Küche anbieten. Dies schafft eine vielfältige kulinarische Landschaft, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Speisen und Getränken ermöglicht.
Seekirchen ist auch hervorragend an die nahegelegene Stadt Salzburg angebunden. Mit der S-Bahn gelangt man schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Diese gute Verkehrsanbindung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote von Salzburg in kurzer Zeit zu erreichen, während sie gleichzeitig das ruhigere Lebensumfeld in Seekirchen genießen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²4.017,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €
Monatliche Kosten Netto338,83 €
USt. Monatliche Kosten39,8 €
Sonstige Kosten Netto97,9 €
USt. Sonstige Kosten2,61 €
Heizkosten130,93 €
USt. Heizkosten26,19 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 58,49 m²
ostseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
103.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Herzlich willkommen in dieser attraktiven Wohnung in der Arnogasse 3 in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in sämtliche Räume führt.
Das ca. 19,79 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse (Ost-Ausrichtung) die sich unmittelbar an den allgemeinen Garten anschließt – ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden – dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angelegt ist und zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Für den gemeinschaftlichen Gebrauch stehen im Haus ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Fazit:
Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kellerabteil und viel Potenzial – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein attraktives Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Zur Wohnung gehört ein Freistellparkplatz auf der Allgemeinfläche des Hauses.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten. € 110,00
Heizkosten € 130,93
Verwaltungskosten. € 26,14
Rücklagen. € 71,76
------------------------------------------------
Gesamtkosten € 378,63 (inkl. Steuern)
Herzlich willkommen in dieser attraktiven Wohnung in der Arnogasse 3 in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in sämtliche Räume führt.
Das ca. 19,79 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse (Ost-Ausrichtung) die sich unmittelbar an den allgemeinen Garten anschließt – ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden – dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angelegt ist und zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Für den gemeinschaftlichen Gebrauch stehen im Haus ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Fazit:
Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kellerabteil und viel Potenzial – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein attraktives Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Zur Wohnung gehört ein Freistellparkplatz auf der Allgemeinfläche des Hauses.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten. € 110,00
Heizkosten € 130,93
Verwaltungskosten. € 26,14
Rücklagen. € 71,76
------------------------------------------------
Gesamtkosten € 378,63 (inkl. Steuern)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher