Indira | Sofortbezug inkl. TG-Platz

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Diese neuwertige 2-Raumwohnung mit Loggia erfüllt Wohnträume. Sie schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Räume wirken hell und freundlich. Sie laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die harmonisch gestaltete Küche überzeugt. Sie vereint Funktionalität, Qualität und Design. Sie kann gemeinsam mit den stilvollen Badezimmermöbel, den praktischen Möbel im Vorraum und der hochwertigen Markise abgelöst werden. Im Essbereich nebenan bietet sich ausreichend Platz für einen großen Tisch.
Im großzügigen Wohnzimmer verbringen Sie entspannte Zeit mit Freuden, einem guten Buch oder bei spannenden Fernsehabenden.

Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Sie bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Sitzecke machen sie zu einem persönlichen Rückzugsort. Hier lässt es sich vom Morgen bis in die Abendstunden entspannen und träumen.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit. Es hat ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsräume. Das großzügige Badezimmer erfüllt verschiedene Bedürfnisse. Hier ist sowohl eine erfrischende Dusche am Morgen als auch ein entspannendes Bad am Abend möglich.

Auch beim Komfort bleiben keine Wünsche offen. Ein elektrischer Sonnenschutz sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Im Winter schenkt die Fußbodenheizung behagliche Wärme. Die kontrollierte Wohnraumlüftung liefert ständig frische Luft und schafft ein gesundes Wohnklima.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort bringt Sie der Lift bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Haustür.

Lage
Hier wählen Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohngegend. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen bringen Leben in die Stadt, das Naherholungsgebiet Oedt See und das weitläufige Auengebiet laden zum Sport oder Entspannen ein und das hervorragende Kulturangebot im malerischen Schloss und der neuen Spinnerei bietet erfrischende Unterhaltung. Die Stadt Traun hat Einiges zu bieten!

Genießen Sie das pulsierende Leben. Spazieren Sie gemütlich ins Trauner Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften.
Lassen Sie Ihr Auto auch mal zu Hause stehen. Mit dem Citybus und der Straßenbahnanbindung an die Landeshauptstadt erreichen Sie viele Ziele im oberösterreichischen Zentralraum ganz bequem und staufrei.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Zusätzlich kann ein Platz in der Tiefgarage angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Küche und weitere Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <7.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <275m
Universität <5.550m
Höhere Schule <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.400m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <375m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap