360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.

Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.

Ausstattung:
• alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
• die Sanitärräume & Küche sind verfliest
• teilweise Aktenschrankwände
• 
• Klimatisierung
• Hauszentralheizung (Fernwärme)

Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.

Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro

Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag:3-6 Bruttomonatsmieten

Heizkostenakonto: Euro 193,58

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden