Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in Trebesing/Zlatting

Naturverbundenheit, Ruhe und Familienfreundlichkeit – hier ist der ideale Ort, um Wurzeln zu schlagen und das Leben im Grünen zu genießen.
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich im Ortsteil Zlatting, in ruhiger und naturnaher Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.003 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie – drinnen wie draußen.
Umgeben von Natur und frischer Bergluft. Kinder finden hier einen sicheren Platz zum Spielen im Garten, während Erwachsene die Ruhe genießen oder das Grundstück nach eigenen Wünschen gestalten können.

Raumaufteilung:
•Untergeschoss (UG): Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein zusätzliches Zimmer, Waschraum, separater Toilette sowie direkter Zugang zur Garage und den angrenzenden Nebenräumen.
•Obergeschoss (OG): drei Schlafzimmer – zwei davon mit Balkonzugang, ein Badezimmer, separate Toilette und Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Besonderheiten:
•Sonnige Lage
•Balkon und Terrasse mit Ausblick
•familienfreundliche Umgebung
•Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten und Freizeit
•Garage und Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Sonnenseite Kärntens in einer stetig wachsenden Region spüren und die nächste Generation in einem sicheren und bodenständigen Umfeld aufwachsen sehen. Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage - ich freue mich von Ihnen zu hören!

Lage & Region – Trebesing

Die Gemeinde Trebesing liegt im Herzen Oberkärntens und ist bekannt als „Kinderfreundlichste Gemeinde Österreichs“. Eingebettet in eine malerische Berg- und Naturlandschaft bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und familienfreundlicher Infrastruktur. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Künstlerstadt Gmünd, die mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot überzeugt.

Trebesing selbst bietet:

•Kindergarten & Volksschule direkt im Ort
•zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – von Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu familiengerechten Ausflugszielen
•die Nähe zum Millstätter See (ca. 15 Autominuten) mit Bade-, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten
•ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn (A10)

Trebesing ist damit ein idealer Wohnort für Familien die Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zu Infrastruktur und Kultur nicht missen möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

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