Provisionsfrei - Wohnen am See – klimatisierte & hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Parndorf - inkl. PV Anlage

Die zu vermietende Doppelhaushälfte ist cirka 113m² groß, verfügt zusätzlich über eine ca. 21m² Sonnenterrasse, 2 Autoabstellplätze, Eigengarten und wurde in Niedrigstenergiestandard errichtet.

Ihr Doppelhaus besteht im Erdgeschoss aus:
• Vorraum
• Abstell- und Technikraum
• Garderobe
• WC
• Großzügige Wohn-Essküche (inkl. Einbauküche und Markengeräte)
• Wohnbereich

Im Obergeschoss aus:
• 1 Schlafzimmer
• 2 zusätzliche Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, ...)
• Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche
• WC

Alle Wohnräume wurden mit Laminat Eiche ausgestattet. Die Nassräume als auch der Technikraum mit Fliesen.

Alle Räume sind mit vielen Glasflächen sehr hell und modern gestaltet worden. Im Vorraum, WC, Badezimmer als auch am Gang im Obergeschoss wurden abgehängte Decken mit LED Deckenspots hergestellt.

Beheizt wird Ihr Haus mit einer Fußbodenheizung welche mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe (Vaillant-Markengerät) betrieben wird. Ebenfalls erfolgt die Warmwasseraufbereitung über dasselbe Gerät. Ein Pufferspeicher ist vorhanden.

Zusätzlich wurde im Erd- als auch Obergeschoss jeweils eine Klimaanlage der Marke Daikin verbaut, welche das Haus in der heißen Jahreszeit auf eine angenehme Wohntemperatur hinunter kühlt. Auch sind alle Fenster in den Wohnbereichen mit einer elektrischen Beschattung (Rollläden) ausgestattet.

Ebenfalls ist im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmer im Obergeschoss eine Internetleitung mit einer strukturierten CAT7 Verkabelung als auch in jedem dieser Räume eine SAT Verkabelung vorhanden.

Am Dach befindet sich eine neu errichtete PV-Anlage.

Ihr Doppelhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer mit Schranken gesicherten privaten Anlage und nur wenige Meter von einem 13 ha großem privaten Badesee und einem in unmittelbarer Nähe befindlichen Anschluss an die Ostautobahn A4 sowie
• 30 Fahrminuten nach Wien
• 20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn
• 20 Minuten zur St. Martins Therme Frauenkirchen
• 10 Minuten zum Neusiedler See
• 5 km zum Outlet Center Parndorf

Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas außerhalb der Gemeinde Parndorf. Im Ort befindet sich die gesamte Infrastruktur wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Post oder Bank.

Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland. Der cirka 130.000 m2 große private Badesee eignet sich in den Sommermonaten für verschiedenste Wassersportarten und verwandelt sich in den kalten Wochen des Jahres in einen riesigen Eislaufplatz (auf eigene Gefahr).

Für nähere Details sowie eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Bezug ist ab 01. November 2025 möglich.

HINWEIS: Das Haus befindet sich nicht in 1. Reihe am See, jedoch nur wenige Meter davon entfernt.

Kosten pro Monat inkl. Ust:
Miete inkl. 2 Autoabstellplätze, Sonnenterrasse und eigenem Garten (ca. 95,00m²): EUR 1.360,00 zzgl. Betriebskosten (EUR 135,00) – inkl. USt.
Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten
Maklerprovision: EUR 0,00 – da Privatvermieter (Makleranfragen sind ebenso unerwünscht!)

Strom, Wasser & Internet sind im Preis nicht inkludiert und sind eigenständig beim Anbieter anzumelden bzw. wird nach Verbrauch verrechnet.

Kontaktdaten:
Stefan Hiersche
Anbieter kontaktieren

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Makleranfragen sind unerwünscht!