Exklusiv saniertes Altbaujuwel in bester Ruhelage – hell, stilvoll & provisionsfrei

Exklusiv saniertes Altbaujuwel in bester Ruhelage – hell, stilvoll & provisionsfrei

In der verkehrsberuhigten Brestelgasse, einer charmanten Seitenstraße der Ottakringer Straße, erwartet Sie dieses hochwertig sanierte Altbaujuwel im 3. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit Lift. Die ungefähr 53,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Stil verbindet.

Highlights:

• Hochwertige Kernsanierung mit Liebe zum Detail
• Luftiger Wohnbereich mit offener Küche
• Großzügiger Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven „en suite“-Badezimmer
• Getrenntes WC und praktischer Abstellraum
• Edler Fischgrätparkett, stilvolle Fliesen, moderne Beleuchtung
• Moderne Beleuchtung mit dimmbaren LED-Elementen
• Smart-Home-Funktionen wie Fernsteuerung von Lampen und integrierte Lautsprecher im Badezimmer
• Energieeffiziente 3-Fach-verglaste Fenster
• Optimierter Schall- und Wärmeschutz innerhalb der Wohnung
• Ost-Ausrichtung
• grüne Zone für Lärmbelästigung lt. Wien GV
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer!

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Postfileale, Fitnsesszentrum und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U6, Straßenbahnlinien 2 & 44 sowie Bus und S-Bahn sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung befindet sich nur 2 Stationen entfernt von AKH. Mit Straßenbahn Linie 2 und 44 ist die Wiener Ringstraße in unter 20 min erreichbar!

Ein urbanes Zuhause für alle, die Stil, Ruhe und Qualität schätzen – provisionsfrei und schlüsselfertig. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, ideal für Paare, Singles, kleine Familien, als Betriebswohnung, oder als Investition.