- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihr Refugium mit Charakter - Entspanntes Wohnen mit Gartenblick
399.000 €
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.250 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1992
SkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
5301 Eugendorf
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Wohnsiedlung in Eugendorf, umgeben von viel Grün und Natur. Die Nähe zum Wallersee bietet ideale Freizeitmöglichkeiten im Freien, von Spaziergängen bis zu Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die gute Anbindung an Salzburg sind schnell erreichbar – perfekt für naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die familienfreundliche Umgebung und gepflegte Gemeinschaftsflächen runden das attraktive Gesamtbild ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1992, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 76 m²
Gartenfläche 78 m², 8 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Ein echtes Highlight erwartet Sie in dieser charmanten 3-Zimmer-Einheit mit eigenem Garten, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Gestaltung und den liebevoll angelegten Außenbereich besticht. Sofort bezugsbereit bietet dieses Domizil modernen Komfort, viel Tageslicht und private Grünflächen – ideal für alle, die einen stilvollen und gemütlichen Rückzugsort suchen.
In einer verkehrsberuhigten Siedlung und nach Südwesten ausgerichtet, genießen Sie hier helle, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Atmosphäre bis in die Abendstunden. Die Architektur setzt auf fließende Formen – organisch geschwungene Wände verleihen dem Raum eine besondere Note und unterstreichen das individuelle Designkonzept. Besonders hervorzuheben ist der elegant integrierte begehbare Kleiderschrank im Hauptzimmer, der sich harmonisch in die Rundung des Raumes einfügt.
Auch das Badezimmer folgt dieser Linie: Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch sind geschickt angeordnet und vereinen Funktionalität mit Ästhetik. Das gestalterische Konzept zieht sich durch den Eingangsbereich und das Kinderzimmer und sorgt für eine stimmige Raumwirkung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit. Drei seitliche Fenster sowie eine breite Glasfront zum Garten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre mit fließendem Übergang ins Freie. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen.
Der Garten bietet mit dichter Thujahecke und dekorativen Schilfpflanzen optimalen Sichtschutz. Apfel-, Sauerkirschen- und Zwetschkenbäume sowie zahlreiche Beerensträucher verwandeln das Grundstück in eine grüne Oase, die vom Frühling bis Herbst Erholung und Genuss verspricht. Ein gemauerter Grill lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein.
Wenn Sie sich vorstellen können, dieses besondere Refugium bald Ihr Eigen zu nennen, freut sich Herr Anton V. Blatt auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen ihn unter Anbieter kontaktieren – auch für eine persönliche Beratung rund um Ihre Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule in 1000m direkt in Eugendorf.
Höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 300m
Bahnhof: 2200m
A1 Salzburg-Nord: 1300m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
In einer verkehrsberuhigten Siedlung und nach Südwesten ausgerichtet, genießen Sie hier helle, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Atmosphäre bis in die Abendstunden. Die Architektur setzt auf fließende Formen – organisch geschwungene Wände verleihen dem Raum eine besondere Note und unterstreichen das individuelle Designkonzept. Besonders hervorzuheben ist der elegant integrierte begehbare Kleiderschrank im Hauptzimmer, der sich harmonisch in die Rundung des Raumes einfügt.
Auch das Badezimmer folgt dieser Linie: Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch sind geschickt angeordnet und vereinen Funktionalität mit Ästhetik. Das gestalterische Konzept zieht sich durch den Eingangsbereich und das Kinderzimmer und sorgt für eine stimmige Raumwirkung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit. Drei seitliche Fenster sowie eine breite Glasfront zum Garten schaffen eine offene, einladende Atmosphäre mit fließendem Übergang ins Freie. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen.
Der Garten bietet mit dichter Thujahecke und dekorativen Schilfpflanzen optimalen Sichtschutz. Apfel-, Sauerkirschen- und Zwetschkenbäume sowie zahlreiche Beerensträucher verwandeln das Grundstück in eine grüne Oase, die vom Frühling bis Herbst Erholung und Genuss verspricht. Ein gemauerter Grill lädt zu geselligen Abenden unter freiem Himmel ein.
Wenn Sie sich vorstellen können, dieses besondere Refugium bald Ihr Eigen zu nennen, freut sich Herr Anton V. Blatt auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen ihn unter Anbieter kontaktieren – auch für eine persönliche Beratung rund um Ihre Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule in 1000m direkt in Eugendorf.
Höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 300m
Bahnhof: 2200m
A1 Salzburg-Nord: 1300m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAnton Blatt
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