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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

praktischer Familienwohntraum Nähe Infra-Center

295.000
 
91 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.241,76 €
Etage1
Baujahr1966
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4020 Linz
beste Lage für einen praktischen, effizienten Alltag: In der Stadt und doch ein grünes Umfeld bietet dieser Familien-Wohntraum; Zentral im südlichen Linzer Stadtkern mit sehr guter Anbindung zur Autobahn, direkter Busanbindung, KIGA und Schulen sowie fußläufiger Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Wohnung sämtlichen Komfort

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.241,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten359 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 02.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 91 m²
10 Wohneinheiten
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

FernwärmeBlock
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
B

Beschreibung

Die perfekte Wohnung für eine Großfamilie - Bus, Einkauf, Kindereinrichtung - alles fußläufig erreichbar

Entdecken Sie diese großzügige und leistbare Familienwohnung! Hier genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Ihre Familie ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende. Drei separate Schlafräume garantieren jedem Familienmitglied seine wohlverdiente Privatsphäre.

Die Wohnung wurde 2018 hochwertig modernisiert: schönes Badezimmer mit Dusche und extra WC; Tischler-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte sowie edle Parkett-Böden.

Auch die Energiewerte können sich sehen lassen: Vollwärmeschutz, 2015 neue Fenster, Fernwärme und Rollläden bieten gute und sparsame Energiewerte.

Der Ausblick auf die schön gestalteten Grünanlagen rund um das Haus und auf die großen Bäume rundet das Gesamtbild ab.

Ideal für Familien: Sämtliche Kindereinrichtungen sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und die Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die zugehörigen Kinderspielplätze erfreuen sich großer Beliebtheit.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Hauses mit Lift. Ein zugehöriger Außenparklatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Profitieren Sie von den Vorzügen des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig Nahe des Naherholungsgebiets wohnen! Die Traunauen und das Schörgenhub-Schwimmbad, die Kletterhalle uvm. bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – alles in der Nähe.

Rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Tel. Anbieter kontaktieren Fr. Liedl

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen bezüglich Finanzierung.

Schulen:
KIGa, VS, NMS in 300-500 m - gut fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Interspar und Infracenter bietet sämtlichen Bedarf

Öffentlicher Verkehr:
Busline 12, 41 und 43 in 2 Gehminuten entfernt

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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