Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Graz-Lend

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines Wohnhauses aus den 1990er-Jahren im beliebten Grazer Stadtteil Lend.

Wohnfläche: rund 80 m²

Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl:

Wohnzimmer: ca. 28,91 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet

Küche: ca. 6,97 m² – ausgestattet mit DAN-Küche inkl. E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank

Vorraum: ca. 10,30 m² – ausreichend Platz für eine Garderobe

Abstellraum: ca. 2,8 m² – mit Regalsystem für zusätzlichen Stauraum

Badezimmer: ca. 3,77 m² – mit Badewanne ausgestattet

WC: ca. 1,47 m² – separat begehbar

Schlafzimmer: ca. 13,27 m²

Kinderzimmer/Büro: ca. 12,39 m² – flexibel nutzbar

Loggia (Westlage): ca. 2 m²

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die aktuellen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage betragen monatlich € 386,80.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien der GVB sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Geeignet für: Paare, Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung an Studierende.

Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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