+DACHTERRASSENTRAUM mit Blick auf den 1. Bezirk!+ 4 Zimmer in der Heumühlgasse neben Naschmarkt und 1. Bezirk - HOCHWERTIGE Ausführung!

Diese wunderschöne Liegenschaft im Herzen von Wien, befindet sich direkt neben dem Naschmarkt und ganz in der Nähe des 1. Bezirks!

Die Wohnung befindet sich in einem schönen ALTBAU, im obersten Geschoss mit Lift und 2 Dachterrassen!

Highlights und Details:

• Erstbezug nach Sanierung

• Traumlage: Naschmarkt und City fußläufig erreichbar

• 2 Ebenen mit durchdachtem Grundriss

• 2 Dachterrassen mit Blick über Wien

• Küche inkl. Geräte

• WG-tauglich ( separat begehbare Schlafzimmer)

• Klimaanlage im oberen Geschoss

• Alarmanlage

• Sicherheitstüre

• Elektrische Rollos bei den Dachflächenfenstern, manuelle Rollos bei der Balkontüre

• Gastherme

• Mietdauer 5 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung

Aufteilung der Wohnung:

#1 Ebene:

• Vorraum

• Wohnküche

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Waschbecken

#2 Ebene:

• Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich

• Abstellraum/ begehbarer Kleiderschrank

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Zugang zu beiden Dachterrassen

# Dachterrassen:

• 2 Dachterrassen auf 2 Ebenen mit wunderschönem Wienblick

Miete inkl. Mwst und BK inkl. Mwst : 2100.-€

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Diana Müller

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www.grabner-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap