Altbau

Altbau trifft Moderne: Sanierte 2-Zimmerwohnung in 1150 Wien

279.000 €

49 m²2 Zimmer

Preis / m²5.690,39 €

Etage2

Baujahr-

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1150 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Geibelgasse, einer kleinen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. Durch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 52 und 60 ist das Stadtzentrum sehr schnell erreicht. Auch die U6-Station Gumpendorfer Straße sowie der Westbahnhof, mit der Anbindung an die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zu diversen Zügen, bzw. die Mariahilfer Straße, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Bars, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zur Naherholung laden der Auer-Welsbach-Park und der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark, welche direkt mit der Straßenbahn zu erreichen sind, ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²5.690,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten199,48 €

Betriebskosten134,1 €

USt. Betriebskosten13,41 €

Monatliche Kosten Netto186,07 €

Sonstige Kosten Netto51,97 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 49,03 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

101 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.57

Beschreibung

Altbau trifft Moderne: Sanierte 2-Zimmerwohnung in 1150 Wien

Diese geschmackvoll sanierte (die Arbeiten werden demnächst abgeschlossen) 2-Zimmerwohnung im beliebten 15. Bezirk verbindet klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als City-Apartment!

Raumaufteilung:

großzügiger und heller Vorraum
lichtdurchflutete Wohnküche
Kabinett (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet)
Badezimmer
separates WC

Das Wohnhaus mit wunderschön gegliederter Fassade liegt gegenüber eines Parks mit Freiblick. Das Haus wurde sorgsam saniert und verfügt über einen Personenlift und zusätzlich über Garagenstellplätze.

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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