Wunderschönes Kaffeehaus bei Volkertplatz – 60m² Fläche bei geringer Miete von 811€

Zur Weitergabe gelangt ein wunderschönes Kaffeehaus bei Volkertplatz im 2. Gemeinde Bezirk.

 Die Nutzfläche des Objektes von ca. 60 m² setzt sich aus einem ca. 47m² großen Kaffeehaus und einem ca. 12m² großem Gastgarten vor dem Lokal.

 Das Kaffeehaus setzt sich aus einer Bar, zwei Lagerräumen (eins davon kann in eine Küche umgewandelt werden), Damen und Herren WCs und einem Gastgarten.

 Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung.

 Die ganze Einrichtung ist im Besitz der Liegenschaft außer der Kaffeemühle und den Coca-Cola Kühlschrank.

 Das Lokal hat KEINEN Vertrag mit einer Brauerei.


Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.