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Großzügiges und helles 400 m² Büro nahe Millenium Tower für € 10,50 pro m² - Provisionsfrei!
6.382 €
401 m²13 Zimmer
Neuraum R/H GmbHFrau Medea Arlow
Dresdner Straße 68, 1200 Wien
Lage & Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich im Herzen des Büroclusters entlang der Dresdner Straße. Direkt im Haus, im Erdgeschoss, lädt das beliebte Restaurant „Yo Mien“ mit wunderschönem Gastgarten zum Verweilen ein.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die nur wenige Gehminuten entfernte Millennium City, die mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Shopping- und Entertainment-Angebot für zusätzliche Attraktivität sorgt.
Öffentliche Anbindung:
Optimale Anbindung an privaten (A23, A22, A4) und öffentlichen Verkehr (U6, Schnellbahn, Straßenbahnlinie 2, Büße 37A und 5A).
Das Objekt befindet sich im Herzen des Büroclusters entlang der Dresdner Straße. Direkt im Haus, im Erdgeschoss, lädt das beliebte Restaurant „Yo Mien“ mit wunderschönem Gastgarten zum Verweilen ein.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die nur wenige Gehminuten entfernte Millennium City, die mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Shopping- und Entertainment-Angebot für zusätzliche Attraktivität sorgt.
Öffentliche Anbindung:
Optimale Anbindung an privaten (A23, A22, A4) und öffentlichen Verkehr (U6, Schnellbahn, Straßenbahnlinie 2, Büße 37A und 5A).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.382,4 €
Preis pro m²15,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto4.215,02 €
Betriebskosten1.103,64 €
Einmalige Kosten
Provision: Keine
Kaution: 27.900
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neuwertig
Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 401,43 m²
Nutzfläche 401,43 m²
13 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Ausstattung im Überblick:
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Effiziente Kühlung über Betonkernaktivierung
• Serverraum
• Getrennte Sanitäranlagen
• Attraktiver Innenhof mit Koi-Teich
• 5 Tiefgaragenstellplätze nach Bedarf anmietbar
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Effiziente Kühlung über Betonkernaktivierung
• Serverraum
• Getrennte Sanitäranlagen
• Attraktiver Innenhof mit Koi-Teich
• 5 Tiefgaragenstellplätze nach Bedarf anmietbar
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Im beliebten Büro- und Geschäftsviertel des 20. Bezirks gelangt in einem der repräsentativsten Bürogebäude an der Dresdner Straße eine bezugsfertige, helle und modern gestaltete Fläche zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Studio, Praxis oder Ordination und bieten durch ihre flexible Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
• Bürofläche: ca. 400 m²
• Lage: Stiege 2
• Raumaufteilung: 13 Büros in unterschiedlichen Größen, zusätzlich Sozialraum & Küche
• Ausstattung: bodentiefe Fenster, Balkon, barrierefrei
Die Flächen verfügen über moderne Ausstattungsdetails wie öffenbare Fenster (teilweise französische Balkone), Unterbodenverkabelung sowie ein innovatives Kühlungssystem.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Studio, Praxis oder Ordination und bieten durch ihre flexible Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
• Bürofläche: ca. 400 m²
• Lage: Stiege 2
• Raumaufteilung: 13 Büros in unterschiedlichen Größen, zusätzlich Sozialraum & Küche
• Ausstattung: bodentiefe Fenster, Balkon, barrierefrei
Die Flächen verfügen über moderne Ausstattungsdetails wie öffenbare Fenster (teilweise französische Balkone), Unterbodenverkabelung sowie ein innovatives Kühlungssystem.
Kontaktieren
GewerblichNeuraum R/H GmbHFrau Medea Arlow
GewerblichNeuraum R/H GmbHFrau Medea Arlow
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