Großräumige Büro/Gewerbefläche mit Gestaltungsmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Gewerbefläche Nahe der Donau! Hier erwartet Sie ein großzügiges und modernes Raumkonzept, das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 470 m² in der 1. Etage bietet Ihnen diese Immobilie alle Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität und Produktivität Ihres Teams. Ob als Büro für ein wachsendes Unternehmen oder als Gewerbefläche für Dienstleistungen – diese Fläche passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Glasfaseranbindung ausgestattet, die Ihnen eine blitzschnelle Internetverbindung sichert – ein absolutes Muss in der heutigen digitalen Welt.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was Ihre Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Klienten erheblich erleichtert.

Die Lage an der Donau ist ein weiterer Pluspunkt. Das Erholungsgebiet ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeiter erholsame und kreative Pausen an der frischen Luft und auch sportliche Aktivitäten außerhalb der Bürozeiten.

Die Mietkosten sind für diese exklusive Lage und die großzügige Fläche mehr als gerechtfertigt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie einen Ort, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren und finden Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in Linz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit näherzubringen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap