Wohnen auf höchstem Niveau – außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen in Bestlage

Im Herzen Wiens, im zweiten Bezirk, befinden sich drei außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen, welche modernen Wohnkomfort mit einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt vereinen. Diese neu errichteten Einheiten bieten eine Wohnfläche von 99m2, 132m2 und 151 m² an und bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die erstklassige Lage – nur wenige Gehminuten vom Donaukanal und der Wiener Innenstadt entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an das urbane Leben. Der Nestroyplatz und die neugestaltete Praterstraße, bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und kulinarischen Highlights, liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnungen selbst sind auf höchstem Niveau ausgestattet und lassen keine Wünsche offen.

Besonders exklusiv präsentiert sich die Penthouse-Wohnung, die auf der privaten 88m2 großen Dachterrasse über einen Whirlpool verfügt – der perfekte Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Diese einzigartigen Dachgeschosswohnungen bieten nicht nur einen idealen Rückzugsort inmitten des urbanen Lebens, sondern auch ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Lage.

Komfort und Infrastruktur auf höchstem Niveau:

• Highlights: Neuerrichtete Dachgeschosswohnungen alle mit sonnigen Dachterrassen, Maisonettewohnungen mit besonderem Flair, Aufzug bis in alle Etagen auch auf die Dachterrasse, mittels privatem Schlüssel für die Penthousebewohner.

• Raumaufteilung:  Große offene Wohn und Essbereiche mit viel Tageslicht, getrennte Toiletten, Vorräume, Abstellräume, Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer

• Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien, Echtholz-Parkettboden und durchdachte Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, Außenbeschattung elektrisch mittel Solar, Penthouse Wohnung mit Sauna und Whirlpool, goßformatige Fliesen in Vorraum und Bad

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung betrieben mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen.

Beste Lage in Wien – alles in der Nähe:

• Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie angenehme Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Freizeit & Erholung: Zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

• Bildung & Kultur: Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Krsic sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap