Traumhaftes Haus in Feldkirch: Platz, Garten und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch!

Auf großzügigen 232 m² erleben Sie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Familien, als auch Paaren viel Platz zur Entfaltung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie die perfekte Lösung für jeden Lebensstil.

Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die zentrale Heizungsanlage und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Für Wellness-Liebhaber unter Ihnen gibt es sogar eine Sauna, die Entspannung pur verspricht.

Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Zug bestens vernetzt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Raumaufteilung wie folgt:

Untergeschoss:

• Diele
• Lagerraum
• Saunaraum
• Bad mit Dusche, WC und Waschküche
• Keller
• Klangtherapieraum
• Garage

Erdgeschoss:

• WC
• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Speis
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Garten

Kaufpreis:

EUR 888.000,00

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

• Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <900m
Krankenhaus <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <600m
Höhere Schule <1.525m
Universität <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <975m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap