PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN DER ZIEGLERGASSE!

Das Objekt befindet sich in Wien 7., Zieglergasse 34 in einem 1899 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 2. OG/3 Stock mit Blick in den Innenhof sowie auf die Zieglergasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bisher vermietet wird unsaniert verkauft.

Es sind im Jahr 2025 gegenwärtig keine Maßnahmen geplant, welche über die laufende Instandhaltung hinausgehen. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wird lt. Information der Hausverwaltung höchstwahrscheinlich in den kommenden 5-10 Jahren erfolgen.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Toilette
// Küche (Innenhoflage)
// Wohnzimmer (straßenseitig) 
// Schlafzimmer (straßenseitig) 
// Kabinett (straßenseitig)
// Kabinett (mit Gangfenster)
// Badezimmer mit Badewanne (mit Gangfenster)

Heizung
Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss (derzeit über keine Heizung).

Allgemeine Bereiche
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.

Hinweis:
An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Aufgrund von Baumaßnahmen in der Vergangenheit (Zusammenlegung von Wohnungen, Ausbau des Dachgeschosses, Abteilung von Wohnungen) ist eine Neufestsetzung der Nutzwerte gemäß § 7 ff WEG notwendig. Der Käufer verpflichtet sich bei der Verbücherung des Nachtrages zum Wohnungseigentumsvertrag und der Beitrittsvereinbarung mitzuwirken.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <375m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <225m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz