4% BAR-Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal mit Fensterfläche bis 09/2029
164.000 €
58 m²
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Liniengasse, 1060 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis164.000 €
Kaufpreis pro m²2.827,59 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision5.904 €
Provision Netto4.920 €
USt. Provision984 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten187,91 €
Betriebskosten105 €
USt. Betriebskosten21 €
Monatliche Kosten Netto165,71 €
USt. Monatliche Kosten22,2 €
Sonstige Kosten Netto60,71 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einzelhandel
Baujahr Neubau/2001, Neubau
Nutzfläche 58 m²
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Das helle Erdgeschosslokal bietet auf ca. 51 m² eine offene Geschäftsfläche, die direkt vom Straßeneingang zugänglich ist. Zusätzlich stehen eine Toilette sowie ein Waschraum mit Notausgang zum Treppenhaus zur Verfügung – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:
*befristet vermietet bis 09/2029(in dieser Zeit keine Eigennutzung)
*monatliche Mieteinnahmen netto € 552,90 netto (exkl. BK)
*Geschäftsfläche mit großer Fensterfläche
*Gemeinschaftsgarten
*Fernwärmeheizung mit Einzelzähler
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens
Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar
Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe
Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 164.000,-
In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen.
Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:
*befristet vermietet bis 09/2029(in dieser Zeit keine Eigennutzung)
*monatliche Mieteinnahmen netto € 552,90 netto (exkl. BK)
*Geschäftsfläche mit großer Fensterfläche
*Gemeinschaftsgarten
*Fernwärmeheizung mit Einzelzähler
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens
Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar
Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe
Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 164.000,-
In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen.
Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer