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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Traum mit Parkett, Klima

284.500
 
57 m²2 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²4.991,23 €
Etage1
Baujahr1970
SkyLead Real GmbH - WienMoritz Hofmann
1200 Brigittenau
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen der Brigittenau, nur wenige Schritte von der U6-Station Dresdnerstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Donaukanal sind fußläufig erreichbar und bieten urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis284.500 €
Kaufpreis pro m²4.991,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten250 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 57 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.57
B

Beschreibung

Modernisiert, erstklassig, exklusiv – diese Stadtwohnung begeistert auf Anhieb! Paare und Singles finden hier ein modernes Zuhause, das mit edler Ausstattung, durchdachten Details und einer sonnigen Loggia zum stilvollen Mittelpunkt des Lebens wird.

Ausstattungshighlights:
+) Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd & Geschirrspüler
+) Klimaanlage für höchsten Komfort
+) Edle Parkett- und Fliesenböden
+) Lichtdurchflutete Räume
+) 9m² Loggia

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!
Moritz Hofmann
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IMMOSKY Wien

Schulen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten. Die Lage ist somit auch für Familien ideal geeignet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nur etwa 300?m Entfernung – darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. So ist alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U6-Station Dresdnerstraße ist nur ca. 50?m entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot optimal.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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