LUXURIÖSE PENTHOUSEWOHNUNG - SKYLINE IM HERZEN VON ST. GEORGEN

Luxuriös mit ländlichem Charme und doch zentral!

Diese lichtdurchflutete und hochwertige Penthouse-Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern, auf überaus großzügigen 114 m² Wohnfläche, eine Vielzahl an Entfaltungsmöglichkeiten, um sich seine eigene stilvole Wohlfühloase zu kreieren! Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf der atemberaubenden 111 m² großen Dachterrasse einen traumhaften Fernblick entlang der gesamten Wohnung. Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage, mitten im Zentrum des charmenten St. Georgen im Attergau.

Die Penthouse-Wohnung glänzt durch Ihren barrierefreien Zugang inkl. Lift, die atemberaubende Dachterrasse mit Fern-/Grünblick sowie die sensationell ruhige Lage mitten im Herzen von St. Georgen. Das Objekt bietet Ihnen mit hochwertigem Parkettboden sowie geschmackvollen Fliesen und der Fußbodenheizung pures Wohlbefinden und lässt Sie durch mehrere gut durchdachte Details erstaunen.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie über einen großzügigen Vorraum zu Ihrer Linken in den atemberaubend großzügig gestalteten und traumhauft lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet mit seiner hochwertigen und überaus größzügig gewählten Verglasung sowie direktem Zugang zur bereits erwähnten Dachterrasse einen wahrlichen "Wow-Effekt"! An den Wohnbereich angrenzend, erreichen Sie ein wohlüberlegt "geschnittenes" Zimmer, welches z.B. einerseits als begehbares Ankleidezimmer sowie andererseits als Büroräumlichkeit genutzt werden kann.

Über den elegant gewählten Flur gelangen Sie einerseits in das Master-Bedroom der Wohnung sowie in das äußerst ansprechende und großzügig gestaltete Badezimmer, welches durch die vorhandene Badewanne + Dusche (tropische Regendusche) sowie ein stilvolles Doppelwaschbacken definitiv keinerlei Wünsche offen lässt. Ein zusätzliches Gäste-/Kinderzimmer sowie das separate WC runden das Gesamtbild der traumhaften Immobilie ab.

Die Penthousewohnung kann, wenn gewünscht, mit der ersichtlichen & überaus luxuriösen/stilvollen Einrichtung voll- bzw. teilmöbliert bezogen werden! (eine Abstimmung bzgl. Ablöse zwischen dem ehemaligen Mieter & der Eigentümerin ist derzeit im Gange)

Die atmberaubende Dachterrasse bietet einerseits direkten Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung und schafft durch Ihre enorme Großzügigkeit definitv Raum für jegliche Extras, die Mann/Frau sich vorstellen können und eignet sich durch ihre top Lage somit optimal für gemütliche und ausgiebige Feierlichkeiten im kleinen sowie großen Stile!

Ausstattung/Highlights

• Dachterrasse (Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung)
• Bad mit Wanne + Dusche (tropische Regendusche) inkl. Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Raffstore & Rollo`s bei allen Fenstern und Türen vorhanden
• hochwertige/nachhaltige Holzbauweise
• enormes Entfaltungspotential im sehr großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich
• Hochwertige und moderne Ausstattung
• zusätzliches Abstellabteil, von der Dachterasse aus erreichbar (z.b. für Terassenmöbel geeignet)
• vorhandener Kaminanschluss
• gewerbliche Nutzung möglich
• Nutzung auch als "Zweit- bzw. Nebenwohnsitz" möglich
• WG geeignet

• Anzahl Etagen: 1
• Autostellplatz frei: 1 "Carport"
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Büro/Ankleidezimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: "ca. November 2025" (nach Absprache mit Eigentümerin)
• Baujahr: 2022
• Anzahl WC: 1

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap