HISTORISCHER CHARME MIT MODERNEM WOHNKOMFORT - ZENTRUMSNAHE SINGLEWOHNUNG

IHR RUHEPOL IN DER STADT - ZWISCHEN ALTEM AKH UND U6 ALSER STRASSE

Verkehrsarme, ruhige Wohnlage aus, kombiniert mit einer urbanen, zentralen Umgebung und bester Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (mit Mezzanin) in einem gepflegten Altbau und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decke, ein großes Fenster in der Wohnküche mit Blick in den südseitig ausgerichteten Innenhof sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Stadtzentrum (Innere Stadt) ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu den Universitäten (Universität Wien, Medizinische Universität Wien, Volksoper und AKH Wien) ist die Lage besonders bei Studierenden und Berufstätigen beliebt.

RAUMAUFTEILUNG:

• VORRAUM
• WOHNKÜCHE MIT GROSSEM FENSTER IN DEN INNENHOF
• SCHLAFZIMMER (2m x 5m)
• BAD MIT DUSCHE UND WC 

AUSSTATTUNG:

• FUSSBODENHEIZUNG
• GASETAGENHEIZUNG
• MODERNE EINBAUKÜCHE
• ABGEHÄNGTE DECKE MIT DECKENSPOTS
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS IM BAD
• LAMINAT UND FLIESEN
• FENSTER MIT DOPPELTER VERGLASUNG

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeithäusern, Universitätsinstituten und einer sehr guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Alser Straße bietet ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern und Geschäften.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen (U6, D, 5, 33, 43) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in alle Teile der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RESÜMEE:

PERFEKTE SINGLEWOHNUNG! ABSOLUTE RUHELAGE - INNENHOF!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap