Zinshaus Hauptbahnhof Wien
1.990.000 €
781 m²
Ertl ImmobilienHerr Bernhard Ertl
1100 Wien
Hauptbahnhof
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Kaufpreis pro m²2.548,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Provision: 3 % zuzüglich UST
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gepflegt
Unterkellert, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 781 m²
Nutzfläche 781 m², Grundstücksfläche 434 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
117.7 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses Zinshaus mit einer Gesamtfläche von 781 m² befindet sich in 1100 Wien in der Nähe des Hauptbahnhofs. Das gut erhaltene Investitionsobjekt steht auf einem 434 m² großen Grundstück und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das fünfstöckige Gebäude verfügt über einen Keller und ist mit Fernwärme sowie Zentralheizung ausgestattet. Jährliche Erträge von ca. 60.000,- sind zu erwarten.
Die Immobilie weist einen Heizwärmebedarf von 117,7 kWh/m²a auf und ist sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Die Nutzfläche entspricht mit 781 m² der Gesamtfläche, was auf eine effiziente Raumaufteilung hindeutet.
Die Immobilie weist einen Heizwärmebedarf von 117,7 kWh/m²a auf und ist sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Die Nutzfläche entspricht mit 781 m² der Gesamtfläche, was auf eine effiziente Raumaufteilung hindeutet.
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