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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon ...! (Barrierefrei)

725
 
45 m²Balkon 7 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.400 €
immoks immobilienFrau Christina Raminger
8261 Sinabelkirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten724,53 €
Preis pro m²16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto648,7 €
USt. Gesamtbelastung75,83 €
Gesamtmiete686,21 €
Gesamtmiete Netto616,77 €
USt. Gesamtmiete69,44 €
Miete471,95 €
USt. Miete54,96 €
Betriebskosten123,3 €
USt. Betriebskosten12,33 €
Sonstige Kosten Netto21,52 €
USt. Sonstige Kosten2,15 €
Heizkosten Netto31,93 €
USt. Heizkosten6,39 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete von € 724,53 bereits inkl. BK, HK, Küche & Parkplatz !
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 45,27 m²
1 Balkon 7 m² südwestseitig
Kellerfläche 3 m²
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.45
A++

Beschreibung

In der schönen Ortschaft Sinabelkirchen befindet sich diese hochwertige Mietwohnung im Ausmaß von rund 45m².

Raumaufteilung:

Ein Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Zimmer, sowie eine helle Wohn- Essküche mit voll ausgestatteter Küche und Zugang auf den Balkon.

Barrierefreiheit aufgrund des vorhandenen Lifts.

Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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