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  • Etagenwohnung
  • Terrasse

Wunderschöne und ruhige 1 Zimmerwohnung in top Lage

489.000
 
43 m²1 ZimmerTerrasse 24 m²
Preis / m²11.401,26 €
Etage-
Baujahr-
Madile Wohnbau GmbHHerr Daniel Madile
1080 Wien,Josefstadt
Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Lage, nur einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt. Diese Nähe zum Herzen Wiens ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights der Stadt im Handumdrehen zu erreichen, darunter historische Sehenswürdigkeiten, Museen, und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Innenstadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Umgebung profitieren. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie sowohl schnell ins Zentrum als auch in andere Stadtteile gelangen. Die U-Bahn Station ist direkt vor ihrer Türe und in wenigen Gehminuten sind sie beim Rathaus bzw. im 1. Bezirk. Diese besondere Lage vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, in eine der charmantesten Gegenden Wiens einzutauchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²11.401,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 17.604,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,08 €
Betriebskosten139,39 €
USt. Betriebskosten13,94 €
Monatliche Kosten Netto262,91 €
USt. Monatliche Kosten25,17 €
Sonstige Kosten Netto59,19 €
USt. Sonstige Kosten0,94 €
Heizkosten Netto64,33 €
USt. Heizkosten10,29 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Unterkellert, Dielen, Parkett
Wohnfläche 42,89 m²
1 Terrasse 23,51 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1,84 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
60.53 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil. Mit einem durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten ist sie perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

Die Wohnung besticht durch Hellichkeit und Ruhe mitten in der Stadt. Weiters glänzt sie mit einer ansprechenden Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint.

Die Wohnung kann auch als Büro genutzt bzw. gekauft werden. Aber auch ein Kauf zur Vorsorge für die Vermietung ist hier ebenfalls möglich.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte in Wien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung und erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl in einer lebhaften Nachbarschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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