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  • Balkon
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Zwei Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im steirischen Salzkammergut

275.000
 
46 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.925,45 €
Etage2
Baujahr-
s REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
8990 Bad Aussee
Zeig mir wie du wohnst und ich sag die wer du bist! So individuell wir Menschen auch sind, so suchen und schaffen wir uns auch Lebensraum, in dem wir uns wohl fühlen und verwirklichen können. Das neu geplante Gebäude zielt genau auf diese Individualität und Einzigartigkeit seiner Bewohnerinnen und Bewohner ab und bietet spezifischen Lebensraum für alle Lebensumstände. Von der Single über Familienwohnung bis hin zur Seniorenwohnung bietet das komplett neu gestaltete Objekt den idealen Wohn- und Lebensraum in einem wunderschön und sonnig gelegenen Wohngebiet in Bad Aussee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²5.925,45 €
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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 46,41 m²
Grundstücksfläche 950 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen, in einer der schönsten Regionen Österreichs – mitten im Herzen des Ausseerlandes. Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Lage begeistert mit ihrer Nähe zu den umliegenden Seen, dem charmanten Ortszentrum und einer Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind bekannte Highlights wie das Skigebiet Loser, die Altausseer Salzwelten und das Narzissenbad  in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie den Panoramablick auf die imposante Bergwelt und ein Leben in alpiner Idylle.

Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteien Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im 2 Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. 
Jede Wohneinheit ist getrennt begehbar, es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus. Über den Wohn-Koch-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, dieser ist mit Lärchenholzgeländer eingefasst und mit Lärchenboden belegt.  Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über Fernwärme gespeist wird.
Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettboden ausgelegt.
Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Carport Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz können mit erworben werden.

Es besteht Hauptwohnsitzpflicht!

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127313?accessKey=683a

Die kompakten und gleichzeitig kreativ gestalteten Wohneinheiten, die spannende Architektur, fantastische Grundrisse, der traumhafte Standort mit einem rundum Bergpanorama in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertseigerungspotential.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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