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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Graz-Innenstadt! - Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Lift, Kellerabteil und Terrasse im Herzen von Graz!

720
 
61 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.160,18 €
ALTERA real estate GmbHHerr Christopher Krähling
8010 Graz
Zentrumslage fast in der Fußgängerzone gelegen.
Tolle Infrastruktur, da der Jakominiplatz und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß schnell erreicht werden können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten720,06 €
Preis pro m²11,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto647,6 €
USt. Gesamtbelastung72,46 €
Gesamtmiete627,71 €
Gesamtmiete Netto570,64 €
USt. Gesamtmiete57,07 €
Miete430,16 €
USt. Miete43,02 €
Betriebskosten140,48 €
USt. Betriebskosten14,05 €
Heizkosten Netto76,96 €
USt. Heizkosten15,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.160,18 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2003, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2022, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 61,08 m²
1 Terrasse 6,47 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C

Beschreibung

Graz-Innenstadt!!! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift + Keller + Terrasse!

Im ersten Stock angekommen begehen Sie diese Wohnung über einen Vorraum welcher Sie sowohl in das Badezimmer mit Fenster, die getrennt liegende Toilette, den Wohnbereich als auch die Wohnküche und ein weiteres Zimmern bringt.
Der geräumige Wohn/Essbereich bietet Ihnen auch Zugang auf eine Terrasse welche direkt an der Wohnung durch eine Balkontüre erreicht werden kann.
Die Wohnung wurde von allen Fahrnissen geräumt und alle Oberflächen wurden saniert.
Auch wurde das gesamte Badezimmer und die Toilette erneuert und erstrahlen so in neuem Glanz.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ausgetragen wird die Wärme über Heizkörper.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Vermieter gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Vermieter - Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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