- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Mirror Tower | 2- Zimmer Wohnung im 18.Stock mit direktem Schlossbergblick | Top Zustand
937 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage18
Befristung-
Kaution2.815 €
Engel & Völkers Graz West
8020 Graz
Eggenberg: Ein Blick auf den 14. Grazer Stadtbezirk
Eggenberg, der 14. Stadtbezirk von Graz, hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem begehrten Wohngebiet gewandelt, das vor allem bei Studenten, jungen Paaren und Familien sehr beliebt ist. Der Reininghauspark, eine grüne Oase im Herzen von Eggenberg, bietet weitläufige Wiesen, schattige Spazierwege und moderne Spielplätze, die ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen machen. Der Park ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienausflüge und regelmäßige Veranstaltungen und Feste.
Lage und Umgebung
Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend. Das Herzstück des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, ein historisches Gebäude, das mit seinen Führungen, Ausstellungen und malerischen Gärten zahlreiche Besucher begeistert. Der Schlosspark beherbergt auch einen Kinderspielplatz und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.
Freizeit und Erholung
Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist die „Auster“ in der Janzgasse ein besonderes Highlight. Dieses Sport- und Freizeitbad überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, darunter ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50-Meter-Sportbecken.
Ein weiteres Freizeitangebot ist die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet eine breite Palette an Indoor-Sportarten wie Handball, Volleyball und Basketball sowie Outdoor-Aktivitäten wie Fußball, Leichtathletik, American Football, als auch Sommerbetreuungsangebote für Kinder.
Grüne Oasen und Gemeinschaftsleben
Die Mischung aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht Eggenberg für Menschen jeden Alters attraktiv. Grüne Oasen und ein aktives Gemeinschaftsleben prägen den Bezirk und bieten hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Interaktionen, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt.
Eggenberg, der 14. Stadtbezirk von Graz, hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem begehrten Wohngebiet gewandelt, das vor allem bei Studenten, jungen Paaren und Familien sehr beliebt ist. Der Reininghauspark, eine grüne Oase im Herzen von Eggenberg, bietet weitläufige Wiesen, schattige Spazierwege und moderne Spielplätze, die ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen machen. Der Park ist ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienausflüge und regelmäßige Veranstaltungen und Feste.
Lage und Umgebung
Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend. Das Herzstück des Bezirks ist das Schloss Eggenberg, ein historisches Gebäude, das mit seinen Führungen, Ausstellungen und malerischen Gärten zahlreiche Besucher begeistert. Der Schlosspark beherbergt auch einen Kinderspielplatz und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.
Freizeit und Erholung
Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist die „Auster“ in der Janzgasse ein besonderes Highlight. Dieses Sport- und Freizeitbad überzeugt mit einer ausgezeichneten Ausstattung, darunter ein Wellnessbereich, Wasserrutschen, ein Sprungturm und ein 50-Meter-Sportbecken.
Ein weiteres Freizeitangebot ist die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet eine breite Palette an Indoor-Sportarten wie Handball, Volleyball und Basketball sowie Outdoor-Aktivitäten wie Fußball, Leichtathletik, American Football, als auch Sommerbetreuungsangebote für Kinder.
Grüne Oasen und Gemeinschaftsleben
Die Mischung aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht Eggenberg für Menschen jeden Alters attraktiv. Grüne Oasen und ein aktives Gemeinschaftsleben prägen den Bezirk und bieten hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Interaktionen, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten937,21 €
Preis pro m²18,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto763,52 €
Betriebskosten173,69 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution2.815 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Gepflegt, Unterkellert, 18. Etage
Wohnfläche 52 m²
1 Balkon
nordostseitig
2 Zimmer
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment im 18. Stock des modernen Mirror Towers vereint hochwertigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Annehmlichkeiten. Die nordöstliche Ausrichtung garantiert angenehmes Morgenlicht sowie einen direkten, unverbaubaren Blick auf den Grazer Schlossberg – ein Highlight, das diese Wohnung einzigartig macht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke bietet und zugleich direkten Zugang zum eigenen Balkon eröffnet. Von hier genießen Sie den unvergleichlichen Schlossbergblick aus luftiger Höhe. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit WalkIn-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Der Mirror Tower steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Ambiente. Als Bewohner profitieren Sie vom hauseigenen Saunabereich im 2. Stock, einem stilvollen Gemeinschaftsraum für Treffen und Veranstaltungen, Fahrradstellplätzen sowie einer gesicherten Hauseingangsanlage. Selbstverständlich sind mehrere Aufzüge vorhanden, die Sie komfortabel direkt in den 18. Stock bringen.
Neben dem einzigartigen Panoramablick überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage inmitten urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich dieses Apartment ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke bietet und zugleich direkten Zugang zum eigenen Balkon eröffnet. Von hier genießen Sie den unvergleichlichen Schlossbergblick aus luftiger Höhe. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit WalkIn-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Der Mirror Tower steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Ambiente. Als Bewohner profitieren Sie vom hauseigenen Saunabereich im 2. Stock, einem stilvollen Gemeinschaftsraum für Treffen und Veranstaltungen, Fahrradstellplätzen sowie einer gesicherten Hauseingangsanlage. Selbstverständlich sind mehrere Aufzüge vorhanden, die Sie komfortabel direkt in den 18. Stock bringen.
Neben dem einzigartigen Panoramablick überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage inmitten urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich dieses Apartment ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine stilvolle und zugleich praktische Wohnlösung suchen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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