Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon - TG-Plätze verfügbar

Perfekt für Single und Pärchen

Unweit des Andreas Hofer Parks in einem Neubau aus 2017 steht diese wunderschöne kompakte Mietwohnung mit toller Ausstattung zur Vermietung. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs, wo sich ein gepflegter Gemeinschaftsbereich und überdachte Abstellplätze für Fahrräder befinden. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Das möblierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert. Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit (monatlich € 85 bzw. € 130). Geräumige Kellerabteile bieten noch zusätzlichen Stauraum.

Wohnung Top 4 im 1. OG mit ca. 42 m² Wohnfläche und knapp 6 m² Balkon

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (ablösefrei)
- Balkon mit ca. 6 m²

Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Diverse Möbel können von der Vormieterin nach Vereinbarung abgelöst werden.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 603 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 115,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 71,82

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Gesamtbetrag € 790,01

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Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B