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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon

Thermisch saniertes Traumhaus mit Garten!

299.000
 
190 m²8 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²1.573,68 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahrca. 1979
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Norbert Bauer
2042 Großnondorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.573,68 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1979, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 320 m², Grundstücksfläche 600 m²
1 Balkon 8 m²
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
100. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.270
C

Beschreibung

Dieses einladende Haus in Großnondorf bietet eine ideale Wohnlösung für eine Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach.

Es liegt in einer Nebenstraße mitten im Ort und überzeugt dadurch mit einer ruhigen, zugleich zentralen Lage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf Zimmer, eine komplett neue Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Balkon, ein Bad und ein separates WC.

Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um rund 40 m² zu erweitern.

Der großzügige Keller verfügt über ein gemütliches Kellerstüberl, Abstellräume, eine Garage und den Heizraum.

Beheizt wird das Haus sowohl mit einer modernen Pelletsanlage als auch mit einer Stückholzheizung.

Die Immobilie wurde umfassend thermisch saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für stabiles und schnelles Internet.

Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten, kleinen Garten. Optional kann das angrenzende Grundstück zusätzlich gepachtet werden.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtu.be/L-ARMgr1dIk

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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