- Altbau
- Balkon
Wohnen im Zentrum: Charaktervolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Flair
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linien 4, 5, 6 und 7) sowie diverse Buslinien, die eine rasche Verbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglichen – darunter auch zum Hauptbahnhof, zur Technischen Universität und zum Jakominiplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Spar, Billa, Lidl und Hofer, aber auch Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Postfilialen. Auch kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildung & Gesundheit:
Die Lage bietet auch eine gute Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der FH Joanneum, mehreren Schulen und Kindergärten. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das LKH-Univ.-Klinikum gut gewährleistet.
Freizeit & Erholung:
Für entspannte Stunden im Freien lädt der nahegelegene Augartenpark ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz wartet auf Sie!
Diese gepflegte Wohnung in zentraler Lage bietet die ideale Verbindung aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,82 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, Studierende oder als attraktive Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau, der für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt – sei es zur Universität, zum Arbeitsplatz oder ins Zentrum von Graz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie insbesondere für Anleger attraktiv macht. Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung stattfinden.
Nutzen Sie jetzt die Chance, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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