- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz
23 €/m²
1882 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1010 Wien
Durch die zentrale Lage befinden sich alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
• Bus: 2A, 4A
• Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71, Badner Bahn
Straßenanbindung
-Das Objekt ist bequem mit dem PKW über den Ring oder den Rennweg zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
• Bus: 2A, 4A
• Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71, Badner Bahn
Straßenanbindung
-Das Objekt ist bequem mit dem PKW über den Ring oder den Rennweg zu erreichen.
Laufende Kosten
Preis pro m²23 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Büro
Baujahr 1982, Saniert, Teppich, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Bürofläche 1.882 m²
Nutzfläche 1.882 m²
170 Tiefgaragenplätze
170 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
• Lift
• Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung
• Sonnenschutz Außen
• Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
• Not-/Sicherheitsbeleuchtung
• Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem
• Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
• Alarmanlage für die Außenhauptüberwachung
• Bodenkanäle
• Parkett- und Fliesenboden, Teppichboden
• Brandmeldeanlage
• Fernwärme, Radiatoren, Heizung
• Wärmetauscher
• Kühlbalken
• Belüftung
• Sanitärräume
• SAT-Anlage
• Serverräume
• Teeküchen
• Rezeption/Empfang
- Cafeteria
• Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung
• Sonnenschutz Außen
• Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
• Not-/Sicherheitsbeleuchtung
• Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem
• Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
• Alarmanlage für die Außenhauptüberwachung
• Bodenkanäle
• Parkett- und Fliesenboden, Teppichboden
• Brandmeldeanlage
• Fernwärme, Radiatoren, Heizung
• Wärmetauscher
• Kühlbalken
• Belüftung
• Sanitärräume
• SAT-Anlage
• Serverräume
• Teeküchen
• Rezeption/Empfang
- Cafeteria
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Dieser sehr exklusive und repräsentative Bürostandort besticht durch seine Lage am Schwarzenbergplatz und das historische Ambiente, vereint mit moderner Technik.
Der Komplex wurde in den Jahren 1981 bis 1983 neu errichtet und teilweise nach dem Vorbild des ehemaligen Administrationsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen, welches an dieser Stelle stand, originalgetreu rekonstruiert.
Die Büroflächen befinden sich in einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die EG Flächen sind die ehemalige Kantine, kann wieder als solche genutzt werden oder in Besprechungsräume oder ähnliches umgestaltet werden.
Im Haus stehen ca. 1.520 m2 Lagerflächen (gesamt) zur Verfügung.
Die Flächenaufstellungen beinhalten die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinflächen.
Für eine erfolgreiche Anmietung müssen mindestens 2 Etagen zusammen angemietet werden.
Konditionen:
• Betriebskosten/m²/Monat: Betriebskostenakonto rd . € 5,50/m²
• Aufzugskostenakonto rd. € 0,35/m²
• Heizkostenakonto rd. € 1,50/m²
• Kühlungs- und Lüftungskostenakonto rd .€ 2,00/m²
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Komplex wurde in den Jahren 1981 bis 1983 neu errichtet und teilweise nach dem Vorbild des ehemaligen Administrationsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen, welches an dieser Stelle stand, originalgetreu rekonstruiert.
Die Büroflächen befinden sich in einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die EG Flächen sind die ehemalige Kantine, kann wieder als solche genutzt werden oder in Besprechungsräume oder ähnliches umgestaltet werden.
Im Haus stehen ca. 1.520 m2 Lagerflächen (gesamt) zur Verfügung.
Die Flächenaufstellungen beinhalten die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinflächen.
Für eine erfolgreiche Anmietung müssen mindestens 2 Etagen zusammen angemietet werden.
Konditionen:
• Betriebskosten/m²/Monat: Betriebskostenakonto rd . € 5,50/m²
• Aufzugskostenakonto rd. € 0,35/m²
• Heizkostenakonto rd. € 1,50/m²
• Kühlungs- und Lüftungskostenakonto rd .€ 2,00/m²
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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