RESIDENZ STERNECK - Penthouse am Kreuzbergl #Erstbezug #Bestlage

WILLKOMMEN IN DER RESIDENZ STERNECK – DAS EXKLUSIVE WOHNPROJEKT AM KREUZBERGL
#Penthouse #Erstbezug #Bestlage

Mit der Residenz Sterneck am Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Fertigstellung Herbst 2025 !!

Das gesamte Dachgeschoss ist dem Penthouse vorbehalten – ein Wohntraum mit unvergleichlicher Privatsphäre, den Sie ganz für sich alleine genießen. Der Penthouse-Lift führt Sie direkt und exklusiv in Ihr Zuhause und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieser einzigartigen Residenz.

Das Penthouse bietet auf rund 137 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit dem Penthouse-Lift gelangen Sie direkt in Ihr Zuhause - dort erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine großzügige Dachterrasse - das in bester Lage macht es zu einer Rarität am Klagenfurter Immobilienmarkt.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche, von dem Sie direkt auf die weitläufige 43m² große Terrasse gelangen – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Schrankraum, bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein drittes Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette. Selbstverständlich sind alle Räume klimatisiert, sodass Sie die Temperatur zu jeder Jahreszeit ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen regeln können – für höchsten Wohnkomfort zu jeder Zeit.

Ein Highlight ist der Panoramablick in alle vier Himmelsrichtungen – genießen Sie sonnendurchflutete Morgenstunden ebenso wie stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der das Angebot perfekt abrundet.

RAUMAUFTEILUNG
• Entré
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 1. Schlafzimmer mit eigener Ankleide
• 2. Schlafzimmer mit eigener Ankleide
• 3. Schlafzimmer/ Büro/Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
• Hauswirtschaftsraum
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette
• Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Speis
• Abstellraum
• Dachterrasse mit Abstellraum

HIGHLIGHTS
• Exklusives Penthouse in der Residenz Sterneck – Neubau im Villenstil
• Penthouse-Lift
• Klimatisierung der Räumlichkeiten
• Traumlage am Kreuzbergl – eine der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts
• Fernblick in alle vier Himmelsrichtungen
• Großzügige Terrasse mit über 42 m² und eigenem Abstellraum

WEITERE DETAILS:
• Ökologische Bauweise & modernste Ausstattung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplätze verfügbar

Ein Penthouse für höchste Ansprüche – modern, exklusiv und einzigartig am Kreuzbergl.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at