Moderne 2.Zi.-Wohnung in Straßwalchen

Schöne, neuwertige 2.Zi.-Wohnung (ca. 43m²) im Ortszentrum von Straßwalchen zu vermieten. Das Objekt wurde 2008 erbaut und die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Küche, Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne, einen großen Balkon sowie ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz.

Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 640
Betriebskosten inkl Heizkosten € 150
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 790

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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79