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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ländliche Eleganz neu interpretiert – Streckhof mit zwei Wohneinheiten, Arkadenflair & Pooloase!

730.000
 
382 m²10 ZimmerBalkon, Terrasse 37 m²
Preis / m²1.912,75 €
Grundstücksfläche535,29 m²
Baujahr1905, 1939
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2721 Brunn an der Schneebergbahn

Bad Fischau-Brunn setzt sich aus den beiden Ortsteilen Bad Fischau und Brunn an der Schneebergbahn zusammen. Während Bad Fischau vor allem für sein traditionsreiches Thermalbad und den historischen Ortskern bekannt ist, bietet Brunn an der Schneebergbahn eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit direktem Blick auf das Schneebergmassiv. Der Ortsteil ist geprägt von ländlicher Ruhe, gepflegten Einfamilienhäusern und Naherholungsgebieten – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Beide Ortsteile profitieren von der Nähe zu Wiener Neustadt sowie einer guten Anbindung an Wien, wodurch sich Bad Fischau-Brunn als attraktiver Wohnort zwischen Stadt und Natur präsentiert.

Bad Fischau-Brunn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeit und Bildung abdeckt.

Vor Ort befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, eine Volksschule, ein Kindergarten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Puchberger Bahn gegeben. Der Individualverkehr zeichnet sich durch die Nähe zur Südautobahn (A2) aus. Dadurch ist eine schnelle Verbindung nach Wien gewährleistet – ideal für Pendler und alle, die stadtnah im Grünen leben möchten.

Die Nachbarstadt und gleichzeitig die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt erfüllt alle Anforderungen an eine Großstadt und ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.

  • Kindergarten : ca. 1,1 km
  • Schule: ca, 1,5 km
  • Tankstelle: ca, 3 km
  • Arzt: 850 m
  • Bankomat: ca. 1,5 km
  • nächster Supermarkt: ca 1 km
  • Bahnstation: ca. 500 m
  • Krankenhaus Wr. Neustadt : ca. 9 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis730.000 €
Kaufpreis pro m²1.912,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision26.280 €
Provision Netto21.900 €
USt. Provision4.380 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1905, 1939
Wohnfläche 381,65 m²
Grundstücksfläche 535,29 m²
2 Terrassen 36,67 m²
1 Balkon
10 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool

Heizung

OfenheizungEtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
218 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.1
E

Beschreibung

Ländlicher Rückzugsort mit Stil: Zweigeteilter Streckhof, Arkaden & Pool

In ruhiger Lage von Bad Fischau-Brunn vereint dieser liebevoll gestaltete Streckhof traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Zwei separate Wohneinheiten bieten großzügige Raumkonzepte, Dachterrassen mit Fernblick sowie einen idyllischen Garten mit Pool. Der ausdrucksvolle Arkadenraum, der Blick auf das Schneebergmassiv und die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt machen dieses Refugium zum idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende oder zwei Generationen unter einem Dach.

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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