Heiligenstädterstraße 49, 1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.000 €
Preis pro m²14,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 71 m²
1 Balkon 1 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine provisionsfreie, ruhige 2-Zimmer Wohnung inkl. 1m² Balkon, im dritten Stock ohne Lift. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar.
Ein Zimmer sowie die Küche sind gartenseitig ausgerichtet und daher besonders ruhig. Das Gebäude ist wärmeisoliert und in der Wohnung sind Wärmeschutzfenster verbaut. Das Objekt ist teilweise mit Dielenböden sowie Jalousien ausgestattet, die restliche Ausstattung ist auf den Bildern ersichtlich.
Die U-Bahnlinien Spittelau U4 sowie Nußdorferstraße U6, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Privatklinik Döbling, den Wertheimsteinpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die WG-taugliche Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab 1.10.2025 zur Verfügung.
Befristete Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach Ablauf.
Keine Provision oder Ablöse, Kaution € 3000,-
Bitte nur seriöse InteressentInnen, ich suche Mieter:innen welche langfristig an der Wohnung interessiert sind.
Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung bzw. Bürgen bei Student:innen! Keine Vermietung an Personen mit Privatkonkurs oder gegen welche ein Exekutionstitel besteht.
Bitte keine Anrufe bzw. Nachrichten von Maklern oder Vermittlern!
Falls ich einen Anruf verpassen sollte, rufe ich verlässlich zurück. Gerne auch per SMS, E-Mail oder Whatsapp.
MfG
Daniel Resch
Anbieter kontaktieren
Ein Zimmer sowie die Küche sind gartenseitig ausgerichtet und daher besonders ruhig. Das Gebäude ist wärmeisoliert und in der Wohnung sind Wärmeschutzfenster verbaut. Das Objekt ist teilweise mit Dielenböden sowie Jalousien ausgestattet, die restliche Ausstattung ist auf den Bildern ersichtlich.
Die U-Bahnlinien Spittelau U4 sowie Nußdorferstraße U6, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Privatklinik Döbling, den Wertheimsteinpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die WG-taugliche Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab 1.10.2025 zur Verfügung.
Befristete Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach Ablauf.
Keine Provision oder Ablöse, Kaution € 3000,-
Bitte nur seriöse InteressentInnen, ich suche Mieter:innen welche langfristig an der Wohnung interessiert sind.
Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung bzw. Bürgen bei Student:innen! Keine Vermietung an Personen mit Privatkonkurs oder gegen welche ein Exekutionstitel besteht.
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Daniel Resch
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- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatDaniel Resch
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PrivatDaniel Resch