Exklusive Terrassenwohnung im 19. Bezirk - Wohnen mit Grünblick

In allerbester Grinzinger Lage gelangt diese ruhige Wohnung mit sonniger Süd-Terrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Mit dem klaren Grundriss und der strukturierten Aufteilung eignet sie sich bestens für Familien und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.

Top 5 befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und teilt sich wie folgt auf:

Raumaufteilung: 

• Zentraler Vorraum mit praktischem Schrank

• Großzügiges Wohnzimmer mit eleganter Wohnwand und direktem Ausgang auf die ca. 16 m² große Terrasse

• Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine

• Gäste-WC mit Handwaschbecken

• Modernes Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Spiegelschränken

• Moderne Küche mit allen Geräten und angrenzender Bar

• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit maßgefertigtem Einbaukasten

• Begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauten

Die Wohnung besticht durch zeitlose Parkettböden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen in den Nassbereichen.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und teilweise mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet, die in der Wohnung verbleiben.

Die hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer garantieren Ruhe und bieten zugleich einen schönen Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Gas-Etagenheizung (Wohnräume) kombiniert mit Fußbodenheizung in den Nassräumen sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Ein trockenes, zugeordnetes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus um € 120,– brutto pro Monat anzumieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser eleganten Terrassenwohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap