Schallmoos: Kleines, helles Büro mit Innenhofausrichtung
119.000 €
35 m²1 Zimmer
OPM Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Fritz
5020 Salzburg
Schallmoos ist ein zentraler und vielseitiger Stadtteil im Nordosten Salzburgs, der sich durch eine gute Anbindung und urbane Infrastruktur auszeichnet. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb von Schallmoos. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Bürogebäude, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Betriebe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²3.360,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Laufende Kosten
Sonstige Kosten130,64 €
Merkmale
Baujahr 1977
Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 35,41 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Die Büroeinheit Top 5 befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich sanierten Gebäudes und ist hofseitig in den Innenhof ausgerichtet. Durch die Lage präsentiert sich die Fläche angenehm ruhig und hell. Sie verfügt über eine Bürofläche von ca. 35,41 m² sowie ein zusätzliches Lager im Kellergeschoss mit 5,00 m².
Die Einheit ist aktuell bestandsfrei und eignet sich ideal für kleine Büros, Kanzleien oder Praxisräume. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich derzeit auf € 130,64.
Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude umfassend modernisiert, an das Fernwärmenetz angeschlossen, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, sämtliche Fenster inklusive Sonnenschutz erneuert sowie das
Flachdach instand gesetzt.
Neben dieser Einheit stehen im Objekt noch weitere Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Optional können Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze sowie Garagen erworben werden.
Die Sämtliche angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Die Einheit ist aktuell bestandsfrei und eignet sich ideal für kleine Büros, Kanzleien oder Praxisräume. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich derzeit auf € 130,64.
Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude umfassend modernisiert, an das Fernwärmenetz angeschlossen, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, sämtliche Fenster inklusive Sonnenschutz erneuert sowie das
Flachdach instand gesetzt.
Neben dieser Einheit stehen im Objekt noch weitere Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Optional können Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze sowie Garagen erworben werden.
Die Sämtliche angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichOPM Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Fritz
GewerblichOPM Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Fritz
Verifiziert von ImmoScout24
