Wohntraum an der Alten Donau - hochwertiger Erstbezug in ruhiger Sackgasse - Außenstellplatz bereits inklusive! Baurechtsgrund

*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Projekt auf Baurechtsgrund (Bis zum Jahr 2115) handelt*

Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz enthalten

Zum Verkauf gelangt ein moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-ost-seitig ausgerichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar zur Alten Donau. Die Highlights der Wohnung sind:

• moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
• Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung
• elektrische Außenbeschattung
• nahe U1 Alte Donau
• Kellerabteil
• uvm.

Kosten:

Kaufpreis: € 899.000,-

monatliche Betriebskosten: ca. € 388,45

monatlicher Baurechtszins: ca. € 480,00

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 45,51 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap