- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHUNG MIT RIESENRADBLICK
1.614.000 €
154 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.503,71 €
Etage-
Baujahr2025
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Wohnen mit urbanem Lifestyle und bester Anbindung
•Top-Lage im 2. Bezirk – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Praterstern
•U1 & U2 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt
•Hauptbahnhof: in nur 15 Minuten erreichbar
•Flughafen Wien-Schwechat: 20 Min. mit dem Auto / 30 Min. mit den Öffis
•Donaukanal: 5 Gehminuten – ideal zum Flanieren, Laufen oder Radfahren
•Schwedenplatz: 15 Geh- oder 5 Radminuten entfernt
•Alles in Reichweite – Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wiener Innenstadt
Hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Komfort – zentral, schnell erreichbar und trotzdem mit viel Raum zum Durchatmen.
•Top-Lage im 2. Bezirk – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Praterstern
•U1 & U2 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt
•Hauptbahnhof: in nur 15 Minuten erreichbar
•Flughafen Wien-Schwechat: 20 Min. mit dem Auto / 30 Min. mit den Öffis
•Donaukanal: 5 Gehminuten – ideal zum Flanieren, Laufen oder Radfahren
•Schwedenplatz: 15 Geh- oder 5 Radminuten entfernt
•Alles in Reichweite – Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wiener Innenstadt
Hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Komfort – zentral, schnell erreichbar und trotzdem mit viel Raum zum Durchatmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.614.000 €
Kaufpreis pro m²10.503,71 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 31.10.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 153,66 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung im Herzen des 2. Wiener Bezirks. Das moderne Wohnhaus (Baujahr 2025) bietet höchsten Wohnkomfort im Erstbezug und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einzigartiger Wohnqualität.
Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung:
•3 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte
•2 stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
•ein großzügiger Wohn- und Essbereich, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende
Edler Parkettboden, integrierte Klimatisierung und helle Räume sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Wiener Riesenrad und ins Grüne eröffnet – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Die Lage im 1020 Wien verbindet ideale Infrastruktur mit urbanem Lifestyle. Sie genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Erholung im Prater – und gleichzeitig ein Zuhause mit Privatsphäre und Ruhe.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben in der Stadt mit Luxus, Stil und Freiraum verbinden möchten.
Jetzt vormerken!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Wohnanlage.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Auf großzügigen 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung:
•3 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte
•2 stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
•ein großzügiger Wohn- und Essbereich, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende
Edler Parkettboden, integrierte Klimatisierung und helle Räume sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Wiener Riesenrad und ins Grüne eröffnet – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Die Lage im 1020 Wien verbindet ideale Infrastruktur mit urbanem Lifestyle. Sie genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Erholung im Prater – und gleichzeitig ein Zuhause mit Privatsphäre und Ruhe.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben in der Stadt mit Luxus, Stil und Freiraum verbinden möchten.
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Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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