ALL INCLUSIVE! FULLY FURNISHED DESIGNER (STUDENT/ EXPAT-) APARTMENT near LASSALLESTRASSE - PRATER - WU! Luxusmöblierte 2 Zi DESIGNER (STUDENTEN/ DIENST-)WOHNUNG in zentraler Lage nahe Lassallestrasse u, WU ! KURZZEITMIETE! SHORT TIME POSSIBLE!

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All-Inclusive Miete: INKLUSIVE ALLEM DESIGNER MOBILAR!

INCLUDING COMPLETE DESIGNER FURNITURE!

Für STUDENTEN- & DIENST

For STUDENST& EXPATS

Luxus-möbliertes MINI - LOFT in Zentrumsnähe!

Kurzzeitmiete (6 Monate - mit Verlängerungsoption)!

Short-Time-Rent (6 Months - Extension Possible)!

Zur Vermietung gelangt eine topsanierte und Luxus -vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 2. Wiener Bezirkes - nahe der Lassallestrasse, U1, U2, WU und dem beliebten Wiener Prater.

Im 2. Stock (mit Lift!) eines frisch sanierten (Fassade und Lift wurden erst kürzlich erneuert) Altbaus gelegen, besticht diese Wohnung neben ihrer begehrenswerten Lage durch die exklusive Ausstattung und einen idealen Grundriss für gehobene Ansprüche.

Diese Wohnung wird INKLUSIVE MOBLIAR (KURZZEITMIETE auf 6 Monate) vermietet und eignet sich perfekt für Mieter, die Luxus nicht zu kurz kommen lassen wollen und den Genuss lieben, sich um nichts Weiteres kümmern zu müssen.

Diese Wohnung ist eine Seltenheit!

Es bleiben keine Wünsche offen:

Luxus-Voll-Möblierung (inklusive aller notwendigen Gegenstände wie Bettwäsche, Küchengeschirr, Waschmaschine) vermietet - dieses ist bereits in der Miete inkludiert!

Besonders hervorzuheben ist weiters die hochwertige Ausstattung: elegantes Vorzimmer m. Spots, Luxus WC m. Handwaschbecken, Abstellraum m. Waschmaschine, kleines aber sehr feines Wohnzimmer mit Küche (komplett ausgestattet),

edles Schlafzimmer m. Arbeitsplatz (nicht zentral begehbar), begehbare Garderobe, kleines aber sehr feines Luxus-Bad, Echtholzparketten, Designer Spots u.v.m.

Goodies:

• LUXUS-Vollausstattung/ -möblierung! FULLY DESIGNER FURNISHED!

• Echtholzparketten, neuwertig! real parquet floors!

• Spots!

• Verdunkelungsvorhänge ! Curtains!

• Mini Luxus-Bad ! Tiny but very shiny Designer Bathroom !

• Begehbare Garderobe! Walk-In-Closet!

• voll ausgestattete Markenküche inkl. Geschirrspüler! fully equipped kitchen with dish washer!

• Abstellraum m. Waschmaschine! Storage with washing machine !

• zentrale Lage - nur wenige min zur U1 u. U2 und WU/ SFU! located very central - only a few minutes to U1& U2 and WU/ SFU!

• Supermarkt ums Eck (Billa, Trafik)! Shopping nearby (Billa, Trafik)!

Eckdaten:

• 1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse 5

• ca. 42m² Wohnfläche

• 1 Schlafzimmer u. 1 Wohnzimmer m. Küche

• Möbel und Zubehör (Bettwäsche, Geschirr, TV, Waschmaschine, Geschirrspüler..): inkludiert

• Mietdauer:

• 6 Monate befristet!

• verfügbar: kurzfristig!

• Kaution: € 1.000.-

• ACHTUNG:

6 MONATSMIETEN MÜSSEN BEI MIETBEGINN IN BAR VORAUS BEZAHLT WERDEN!

Kosten:

• Miete netto (inkl. Möbelmiete): € 694.-

• Betriebskosten inkl. Lift: € 173.-

• Pauschale für Heizung, Warmwasser, Strom: € 133.-

• monatliche ALL INCLUSIVE GESAMTMIETE: (inkl. Strom, Heizung, WW und Möbel): € 1.000.-

Kaution/ Deposit: € 1.000.-

• ACHTUNG:6 MONTLY RENTS NEED TO BE PAID CASH IN ADVANCE WHEN MOVING IN

• EAUW:

Kat.: D

HWB: 123 kWh/m²

Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften All Inclusive Mietwohnung in zentraler Lage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.