Provisionsfrei - Niedrigenergiehaus mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder - direkt vor Wien !

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur wenige Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie dieses moderne, barrierefreie Niedrigenergiehaus in solider Ziegelmassivbauweise. Die ruhige Sackgasse, der liebevoll angelegte Vorgarten und der sonnige Hauptgarten mit freiem Blick auf Wiesen und Felder schaffen ein idyllisches Wohnumfeld zum Entspannen.

Erdgeschoss - Wohnen mit Charme

Schon beim Betreten des Hauses durch den charmanten Vorgarten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit einladendem Ambiente. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – den perfekten Ort für gemeinsame Familienmomente. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel besticht durch zeitloses Design und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten (Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, integrierte Getränkelade) komplett ausgestattet.

Obergeschoss - Rückzugsort zum Wohlfühlen

Eine helle, breite Treppe führt ins Obergeschoss, das dank elektrischer Dachkuppel von natürlichem Licht durchflutet wird. Hier erwarten Sie zwei komfortable Zimmer, ein Abstellraum, ein luxuriöses Badezimmer mit Großraumdusche sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – für höchsten Wohnkomfort.

Der uneinsichtige Hauptgarten lädt mit einer 24 m² großen, überdachten Terrasse und zwei Markisen zum Verweilen ein – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze.

Ausstattung - hochwertig und energieeffizent

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch die zukunftsorientierte hochwertige Ausstattung:
• Eichenparkett, Fliesen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Alarmanlage für Sicherheit
• Entkalkungsanlage
• dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Vorrichtungen für Photovoltaik & Solaranlage
• Energieeffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Brunnen mit Gartenpumpe für Bewässerung
• elektrische Dachglaskuppel

Eckdaten-Kurz und übersichtlich
• Wohnfläche: 143,64 m²
• Grundstücksfläche: 267 m²
• Stellplätze: 2 (zusätzlich Parkmöglichkeiten vorm Haus)
• Heizwärmebedarf (HWB): 29,1 kWh/m²a (Klasse B)
• Provisionsfrei
• Wohnbauförderung kann übernommen werden (dadurch Preisreduktion)

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle – ideal für alle, die das Besondere suchen. Familienfreundlich, barrierefrei, energieeffizient und sofort bezugsbereit – ein wahres Traumhaus!

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung den einzigartigen Charme dieser familienfreundlichen Immobilie. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per WhatsApp oder meiner Emailadresse Anbieter kontaktieren