1150 Wien
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese charmante Wohnung befindet sich im lebendigen 15. Bezirk, der durch seine hervorragende Infrastruktur und möglichst vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Mit nur 4,29 km Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich jeweils nur rund 200 Meter entfernt, während das nächste Gymnasium in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Eine Hauptschule ist ebenfalls in der Umgebung zu finden, was diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur einigen Meter Entfernung erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen mühelos erledigen können. Für weiter entfernte Ziele bietet die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die naheliegende U-Bahn-Station, die sich nur 280 Meter von der Wohnung befindet, ein hohes Maß an Flexibilität. Zudem ist die Autobahn nur 4 km entfernt, was Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Regionen ermöglicht.
Entdecken Sie die Mischung aus urbanem Flair und komfortablem Wohnen in einer der vielseitigsten Gegenden Wiens und genießen Sie die Vorzüge dieser optimal gelegenen Wohnung.
Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich jeweils nur rund 200 Meter entfernt, während das nächste Gymnasium in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Eine Hauptschule ist ebenfalls in der Umgebung zu finden, was diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur einigen Meter Entfernung erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen mühelos erledigen können. Für weiter entfernte Ziele bietet die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die naheliegende U-Bahn-Station, die sich nur 280 Meter von der Wohnung befindet, ein hohes Maß an Flexibilität. Zudem ist die Autobahn nur 4 km entfernt, was Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Regionen ermöglicht.
Entdecken Sie die Mischung aus urbanem Flair und komfortablem Wohnen in einer der vielseitigsten Gegenden Wiens und genießen Sie die Vorzüge dieser optimal gelegenen Wohnung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.900 €
Kaufpreis pro m²2.879,61 €
Provision: 3% zzugl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Renovierungsbedürftig, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 83,31 m²
Nutzfläche 83,31 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Badezimmer mit Dusche
• Praktisches Gäste-WC vorhanden
• Einbauküche integriert
• Zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung
• Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen
• Kabel und Satelliten-TV-Anschluss
• Möglichkeit zur Gartennutzung
• Effiziente Etagenheizung
- Beheizung mittels Gas
• Praktisches Gäste-WC vorhanden
• Einbauküche integriert
• Zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung
• Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen
• Kabel und Satelliten-TV-Anschluss
• Möglichkeit zur Gartennutzung
• Effiziente Etagenheizung
- Beheizung mittels Gas
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.79
D
Beschreibung
Schmuckstück in Top-Lage! Diese ca. 83 m² große Wohnung liegt im 6. Stock und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Schönbrunn. Der durchdachte Grundriss umfasst derzeit 3 Zimmer sowie eine separate Küche. Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung auf 4 Zimmer adaptieren – ideal für Familien oder Anleger.
Ein französischer Balkon sorgt für viel Licht und einen schönen Fernblick. Die Küche ist funktionstüchtig, jedoch modernisierungsbedürftig. Insgesamt bietet die Wohnung Renovierungspotenzial, um ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Highlights:
•3 Zimmer + separate Küche (auf 4 Zimmer erweiterbar)
•ca. 83 m² Wohnfläche
•6. Stock mit Lift, hell & sonnig
•Französischer Balkon mit Fernblick
•Möglichkeit zur Gartennutzung
•Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
•Sehr gute Lage nahe Schönbrunn mit perfekter Infrastruktur
Die Wohnung wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigt Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ein französischer Balkon sorgt für viel Licht und einen schönen Fernblick. Die Küche ist funktionstüchtig, jedoch modernisierungsbedürftig. Insgesamt bietet die Wohnung Renovierungspotenzial, um ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Highlights:
•3 Zimmer + separate Küche (auf 4 Zimmer erweiterbar)
•ca. 83 m² Wohnfläche
•6. Stock mit Lift, hell & sonnig
•Französischer Balkon mit Fernblick
•Möglichkeit zur Gartennutzung
•Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
•Sehr gute Lage nahe Schönbrunn mit perfekter Infrastruktur
Die Wohnung wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigt Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss