Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten | 4 Zimmer | Terrasse und Balkon | Kamin

Wohnen in wundervoll grüner Lage!

Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde, weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 983 m² in einer wundervoll grünen und ruhigen Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und über die Jahre erweitert, renoviert und  gepflegt. Das charmante Einfamilienhaus besticht neben der traumhaften Lage durch eine großzügige, durchdachte und gemütliche Raumaufteilung mit viel Platz für die individuelle Nutzung. Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt auf zwei Etagen auf und bietet viel Raum zum Leben. An den einladenden Hauseingang mit großem Vorraum und Garderobe schließen ein Zimmer, der offene Essbereich mit Küche, sowie der schöne, helle Wohnbereich mit großen Fenstern und Kamin für ein besonders Wohnambiente und behagliche Stunden auch in der kühleren Jahreszeit. Von hier aus gelangt man direkt zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse, an welche ein liebevoll gestalteter Garten angrenzt. Die anliegende, große Gartenfläche richtet sich ebenfalls gegen Südwesten und gewährt viel Platz für die persönliche Gestaltung und Nutzung. Das Obergeschoss gliedert sich in 2 großzügige Zimmer, einmal mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne präsentiert. Auf dieser Wohnebene ist außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC zu finden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der üppige Keller sowie ein Dachboden. Vor dem Haus findet sich Platz für bis zu vier Autostellplätze.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 4 Zimmer
• Neuwertiger Kamin im Wohnzimmer
• Großer Vorraum
• 1 (Tageslicht-) Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC
• Separate Toilette im Erdgeschoss
• Terrasse und großer Garten (südwestseitig)
• 1 überdachter Balkon (südwestseitig)
• Offene, voll ausgestattete Einbauküche
• Teilmöbliert
• Pellets-Heizung
• Dachboden
• Keller
• Gartenhaus
• Auto-Stellplätze am Grundstück
• Wunderschöne Grünlage
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap