Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche und viel Stauraum

Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² überzeugt sie durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m² viel Platz für Stauraum oder Hobbynutzung.

Die Wohnung gliedert sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist das große, helle Badezimmer, das viel Raum für Komfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen einladenden Vorraum, der den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht.

Die Lage im 12. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Investition bestens geeignet.

Key Facts:

• 3 Zimmer mit flexibler Nutzung

• separate Küche

• großzügiges Kellerabteil (ca. 18 m²)

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Kaufpreis: EUR 265.000 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap