Moderne 3 ZIMMER- Wohnung in Roppen

Ab Ende Oktober 2025 gelangt diese wunderschöne 3- Zimmer Dachgeschosswohnung in Roppen zur Vermietung.
Aussicht auf die Maisalm von Roppen und Blick auf den Acherkogel.

In herrlicher ruhiger Lage, in der Nähe des Dorfkerns von Roppen enstand dieses schöne
Neubauprojekt von 2021 mit insgesamt 12 Einheiten. Roppen im Tiroler Oberland, eine kleine Gemeinde
mit ca. 1.8000 Einwohnern, ist durch sein sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen
und Arbeiten.

Neben Volksschule, Kindergarten und ein Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein
aktives Vereinsleben wie zb. Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm.
Der Ort liegt im Inntal am Fuß des Tschirgants und ist klimatisch begünstigt.
Auch der Jakobsweg führt durch dieses Dorf.

Die Umgebung von Roppen bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten, AREA 47...
Viele attraktive Schigebiete im Ötztal, Pitztal sind einfach zu erreichen.

SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit.

SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe

Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage
Regenwassernutzung
Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung
Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt
Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PC.

SMART LIVING für Ihren Wohnkomfort.

Raffstore, automatische Steuerung der Beschattung dank Wetterstation
Individuelle Temperaturregelung über App.

Gehobene Ausführung und barrierefrei.
Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich
(Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1)
Hochwertiger Eichenparkett und Fliesenboden.
Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik.

Großzügiger Abstellraum im Keller.

Ein Tiefgaragenplatz

Ein Außenstellplatz

Fahrradabstellraum

Aufzug

Infrastruktur:

Gesundheit:
Arzt: 500 m
Apotheke: 4,5 km
Klinik: 22 km

KInder & Schule:
Schule: 500 m
Kindergarten: 500 m

Nahversorgung:
Supermarkt: 5,5 km
Bäckerei: 3,5 km
Einkaufszentrum: 7,0 km

Verkehr:
Bus: 500 m
Autobahnanschluss: 3,5 km
Bahnhof: 500 m

Ich freue mich auf Ihr Interesse und bin unter folgender Nummer oder per Mail erreichbar:
Besichtigung ab Ende Oktober bzw. nach Absprache möglich
Christian Lietz
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