- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Frisch renoviert nahe Elterleinplatz!
199.500 €
36 m²2 Zimmer
Preis / m²5.541,67 €
Etage1
Baujahr1918
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1170 Wien
Dieses in den Innenhof orientierte Schmuckstück befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Hernals nahe dem Elterleinplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (Clemens-Hofbauer-Park, Lorenz-Bayer-Park, ... ). Entdecken Sie am Wochenende die spannende Umgebung, wie den Postsportplatz, die zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²5.541,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten157 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1918, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 36 m²
18 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.52
E
Beschreibung
Blick ins Grüne - Startertraum zum Verlieben!
Dieses 2-Zimmer Altbaujuwel im Hochparterre vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die beeindruckende Raumhöhe von fast 3m verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Entspannen Sie sich im Schlafbereich. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das moderne Bad und das WC sind getrennt begehbar. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einer Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Kochbereich
• Wohnzimmer (Richtung ruhiger Innenhof)
• Schlafzimmer (Richtung ruhiger Innenhof)
• Bad mit Dusche
• WC
Lassen Sie sich begeistern! Fragen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Fantastisch! Nahezu vor der Haustüre finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Einkaufszentrum Hernals … ) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In 1 Minute erreichen Sie die Straßenbahnlinie 43 Haltestelle Elterleinplatz. Zur Uni Wien benötigen Sie mit der Straßenbahn 43 nur 19 Minuten. Zur FH Wien der WKW brauchen Sie ca. 19 Minuten. Das AKH Wien ist in 17 Minuten erreichbar. Die U6 Station Alser Straße ist in ca.13 Minuten zu Fuß erreichbar.
Dieses 2-Zimmer Altbaujuwel im Hochparterre vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die beeindruckende Raumhöhe von fast 3m verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Entspannen Sie sich im Schlafbereich. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das moderne Bad und das WC sind getrennt begehbar. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einer Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Kochbereich
• Wohnzimmer (Richtung ruhiger Innenhof)
• Schlafzimmer (Richtung ruhiger Innenhof)
• Bad mit Dusche
• WC
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Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Fantastisch! Nahezu vor der Haustüre finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Einkaufszentrum Hernals … ) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In 1 Minute erreichen Sie die Straßenbahnlinie 43 Haltestelle Elterleinplatz. Zur Uni Wien benötigen Sie mit der Straßenbahn 43 nur 19 Minuten. Zur FH Wien der WKW brauchen Sie ca. 19 Minuten. Das AKH Wien ist in 17 Minuten erreichbar. Die U6 Station Alser Straße ist in ca.13 Minuten zu Fuß erreichbar.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
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