Neubau-Eckwohnung mit 2 Balkonen (S/O/W). Hell, Blick auf die Trabrennbahn mit toller Dachterrasse im Studio Zwei

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die auf der Suche nach modernem Komfort und zentraler Lage sind. Der offene, großzügige Schnitt sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt den Raum optimal aus – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch kann auch möbliert verkauft werden.

Highlights der Wohnung:

Helle, lichtdurchflutete Räume: Große bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Fenster sind zur Trabrennbahn ausgerichtet, sodass Ihnen vollständige Privatsphäre und Ruhe geboten wird – ohne direkte Nachbarn oder gegenüberliegende Gebäude oder Geräusche von der Strasse.

Moderne, neuwertige Ausstattung: Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen.

Luxuriöses Badezimmer: Mit durchgehender Spiegelwand, integriertem Stauraum, WC, einer großzügigen Dusche und einer praktischen Waschmaschine.

Große Dachterrasse: Eine wahre Oase mit Begrünung, Möbeln, Grill und Outdoor-Küche – ideal für gemütliche Abende und mit atemberaubendem Blick über ganz Wien.

Praktische Raumaufteilung: Das offene Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur voll ausgestatteten Kitchenette und einem der beiden Balkone.

Separates Schlafzimmer: Mit eingebautem Kleiderschrank, Deckenventilator und Zugang zum zweiten Balkon – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Viel Stauraum: Zusätzliche Ablageflächen und ein Kellerabteil bieten ausreichend Platz für alle persönlichen Gegenstände.

Top Lage: Nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 Krieau), Prater Hauptallee, Geschäften, Restaurants und der WU Wien – die perfekte Anbindung für Pendler und Stadtbewohner.

Perfekte Vermietbarkeit: Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Studenten, Uni-Mitarbeiter, Pendler und Angestellte der umliegenden Unternehmen. Kurzzeitmiete ist erlaubt.

Parkmöglichkeit: Eine Tiefgarage befindet sich im Haus, wo ein Parkplatz bei der Hausverwaltung für ca. 150 Euro pro Monat gemietet werden kann.

Lage im Viertel Zwei:

Die Wohnung liegt im angesagten Viertel Zwei, einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Hier vereinen sich urbanes Leben und Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl. Das Viertel Zwei bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Flair und grünen Oasen, mit direkter Nähe zum grünen Prater, Wirtschaftsuniversität Wien, Siegmund-Freud Universität, Ernst Happl Stadion, Trabrennbahn Krieau, Donauinsel, OMV, Bitpanda, Messe Wien, u.v.m.

Der ideale Standort für Menschen, die die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Ob für Ihr neues Zuhause oder als Investition in eine wachsende und bestens angebundene Gegend – diese Wohnung ist eine perfekte Wahl.