Attraktive Anlegerwohnung in gepflegter Wohnanlage in Innsbruck (Neu-Arzl)

In einer kürzlich außen sanierten und gepflegten Wohnanlage in Innsbruck-Neu-Arzl steht diese großzügige Anlegerwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf leicht in eine 5-Zimmer-Wohnung umgestalten – ideal für Anleger auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial.

Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, zwei Loggien & ein Balkon, Kellerabteil

Zusätzliche Ausstattung: Besucherparkplätze, Fahrradabstellräume, Wertstoffraum, großzügige Gartenflächen zur Mitbenutzung
Die Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Einige ergänzende Renovierungsarbeiten sind noch notwendig, bieten jedoch Raum zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Investitionsvorteile:
•sofortige Nutzung möglich, kann noch befristet für 3 Jahre vermietet werden– gesicherte Mieteinnahmen
•Attraktive Rendite durch kontinuierlich steigende Mieten in Innsbruck
•Wohnbauförderung möglich
•Energieausweis: HWB 69, Klasse C

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A12 erreichen Sie ifünf Minuten, die nächste Straßen- und Bushaltestelle in binnen 3 Minuten zu Fuß.
In direkter Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten & Einkaufszentren, Apotheken, Post, Ärzte & medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Kultur- & Veranstaltungsstätten, Sportanlagen, Hallenbad, Freizeiteinrichtungen, Restaurants & Cafés

Zusätzliche Kaufoption:
Ein Kfz-Abstellplatz in der integrierten Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden.
Fazit:
Ein attraktives Investment mit solidem Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Lage von Innsbruck. Die Kombination aus Größe, Lage, Infrastruktur und Mietrendite macht diese Wohnung zu einer idealen Anlageimmobilie.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.