- Parkplatz
85 qm Wohnung, Innanstadtnähe, mit Parkplatz (Provisionsfrei)
280.000 €
85 m²3,5 ZimmerLoggia 10 m²
Preis / m²3.294,12 €
Etage1
Baujahr1972
Müller Sabine
August-Jaksch-Strasse 7, 9020 Klagenfurt,03.Bez.:Innere Stadt
Die Wohnung liegt in Zentrumsnähe und auch nur 10 min. (Fahrrad) vom See entfernt, ruhige Lage, Richtung Osten ausgerichtet
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.294,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto340 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2025
Wohnung
Baujahr 1972, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
1 Loggia 9,5 m² ostseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C
Beschreibung
85 qm Wohnung im 2. Stock,
Küche, Bad und WC sind zu erneuern,
schöne Raumaufteilung wie aus dem Plan ersichtlich, Balkon 10 qm mit Jalousien, kann als Wintergarten ausgebaut werden.
Böden Klebeparkett und PVC, der PVC ist zu erneuern, Parkett abschleifen neu versiegeln.
Das Haus erhält eine PV-Anlage
Es sind 2 Fahrstühle im Haus vorhanden
Kellerabteil und Parkplatz sind ebenfalls bei der WohnungBitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Küche, Bad und WC sind zu erneuern,
schöne Raumaufteilung wie aus dem Plan ersichtlich, Balkon 10 qm mit Jalousien, kann als Wintergarten ausgebaut werden.
Böden Klebeparkett und PVC, der PVC ist zu erneuern, Parkett abschleifen neu versiegeln.
Das Haus erhält eine PV-Anlage
Es sind 2 Fahrstühle im Haus vorhanden
Kellerabteil und Parkplatz sind ebenfalls bei der WohnungBitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichMüller Sabine
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