- Parkplatz
- Etagenwohnung
GOLS - "SCHÖNER ALS URLAUB!" - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage
160.000 €
82 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²1.951,22 €
Etage-
Baujahr1995
Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
7122 Gols
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in idyllischer Ruhelage im bekannten Weinort Gols, einer Marktgemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern östlich des Neusiedler Sees.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes, der ÖBB sowie der Neusiedler See-Bahnlinie (NSB), die den Ort mit Neusiedl, Parndorf und Wien verbinden, ebenso sichern die Lage an der B51 und die Nähe zur Ostautobahn(A4) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch der Wirtschaftsgebiete im Osten von Wien und im nahen Neusiedl bzw. Parndorf.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in Gehweite.
Gols verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz, den Golser Weinweg, das Erlebnisbad „Aquasplash“, u.v.m. sowie den wenige Kilometer entfernten Nationalpark Neusiedler See – Seewinkel, ebenso sind einige gemütliche Heurige und Winzer, diverse Gastronomiebetriebe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes, der ÖBB sowie der Neusiedler See-Bahnlinie (NSB), die den Ort mit Neusiedl, Parndorf und Wien verbinden, ebenso sichern die Lage an der B51 und die Nähe zur Ostautobahn(A4) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch der Wirtschaftsgebiete im Osten von Wien und im nahen Neusiedl bzw. Parndorf.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in Gehweite.
Gols verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz, den Golser Weinweg, das Erlebnisbad „Aquasplash“, u.v.m. sowie den wenige Kilometer entfernten Nationalpark Neusiedler See – Seewinkel, ebenso sind einige gemütliche Heurige und Winzer, diverse Gastronomiebetriebe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²1.951,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten240,46 €
Alle Steuern15,98 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 82 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• Außenrollläden
• Kunststofffenster
• Außenrollläden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65.14 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.57
C
Beschreibung
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 82,23m² Wohnnutzfläche inklusive 4,89m² Loggia im 1. Stock eines sehr gepflegten, im Jahre 1995 erbauten Mehrparteienhauses im weithin bekannten Weinort Gols in Ruhelage gelegen.
Diese Wohnung glänzt durch den optimalen Grundriss und den lichterfüllten Zimmern und vermittelt von der ersten Minute an ein entspanntes Urlaubsgefühl.
Vom Vorzimmer gelangen Sie in sämtliche Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich erhellt wird und Zugang zur nordostseitigen Loggia bietet, von der Sie den hübschen Ausblick genießen können.
Die große, komplett ausgestattete Küche bietet Ihnen auch Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden behaglichen Schlafzimmern.
Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne – die Toilette ist separat.
Ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• großes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Autoabstellplatz
Diese Wohnung glänzt durch den optimalen Grundriss und den lichterfüllten Zimmern und vermittelt von der ersten Minute an ein entspanntes Urlaubsgefühl.
Vom Vorzimmer gelangen Sie in sämtliche Räume. Herzstück ist das Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich erhellt wird und Zugang zur nordostseitigen Loggia bietet, von der Sie den hübschen Ausblick genießen können.
Die große, komplett ausgestattete Küche bietet Ihnen auch Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden behaglichen Schlafzimmern.
Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne – die Toilette ist separat.
Ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• großes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Autoabstellplatz
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GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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